Giá nhà mới ở Trung Quốc tăng chậm lại

Theo dữ liệu từ hãng nghiên cứu thị trường China Index Academy, bình quân giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng 8 chỉ tăng 0,11%, chậm hơn tháng trước đó.

Kết quả này được China Index Academy đưa ra sau khi khảo sát giá nhà mới tại 100 thành phố ở Trung Quốc. Giá nhà mới trung bình tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới tăng chậm lại trong tháng 8, với 0,11%, thấp hơn 0,02% so với tháng 7. Việc này cho thấy thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi rất chậm, bất chấp nhiều nỗ lực từ giới chức.

Cuộc khủng hoảng bất động sản tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới xuất hiện từ 2021, khi loạt chính sách siết chặt quản lý với những chủ đầu tư dùng đòn bẩy tài chính ở mức cao được giới chức đưa ra, khiến thanh khoản lao dốc. Để vực dậy thị trường, Bắc Kinh đưa ra loạt biện pháp nới lỏng, kích thích để thúc đẩy doanh số trên thị trường, nhưng chưa hiệu quả.

Theo dữ liệu từ China Real Estate Information, doanh số bán hàng của 100 công ty địa ốc lớn nhất trong tháng 9 chỉ đạt 251 tỷ nhân dân tệ (tương đương hơn 35 tỷ USD), giảm gần 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này cao hơn so với mức sụt giảm hồi tháng 7 (19,7%).

Còn Bloomberg Economics nhận định thị trường bất động sản tiếp tục là lực cản với nền kinh tế Trung Quốc - vốn cần nhiều biện pháp kích thích để đạt mục tiêu tăng trưởng 5% năm nay. Cuộc khủng hoảng trên thị trường địa ốc đã tác động đến mọi thứ ở nước này từ việc làm, tiêu dùng đến tài sản của các hộ gia đình trong hai năm qua.

China Index Academy dự báo các chủ đầu tư có thể tăng nỗ lực thúc đẩy doanh số khi thị trường bước vào mùa cao điểm truyền thống (tháng 9,10). Theo đó, thị trường tại các thành phố lớn có thể phục hồi nhẹ trong ngắn hạn cùng với các động thái trợ lực của các cơ quan quản lý.

Tháng trước, Trung Quốc cân nhắc phương án tài trợ cho chính quyền các địa phương để mua lại những căn nhà "ế" nhằm hỗ trợ thị trường. Việc này có thể thực hiện thông qua việc giới chức địa phương hỗ trợ cho người mua nhà tại đó bằng trái phiếu đặc biệt.

Đến tháng 8, nước này có khoảng 382 triệu m2 nhà mới chưa tìm được chủ nhân. Con số này này đương đương với diện tích thành phố Detroit, bang Michigan (Mỹ).