Gia Lai tìm chủ nhân cho ba dự án sử dụng đất hơn 3.500 tỷ ở Pleiku

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt danh mục ba dự án sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Ba dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.500 tỷ đồng.

UBND tỉnh Gia Lai ngày 28/12/2020 đã có quyết định số 1209/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục dự án sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Theo đó, ba dự án gồm: Dự án Khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận phường Tây Sơn, TP. Pleiku; Dự án Khu đô thị sinh thái khu vực miệng núi lửa âm làng Ốp phường Hoa Lư, TP. Pleiku; Dự án suối Hội Phú (đoạn 3) đọan từ khu đô thị Hoa Lư–Phù Đổng đến cầu Ia Sol phường Phù Đổng và phường Hoa Lư, TP. Pleiku.

UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng tải danh mục dự án có sử dụng đất và thông báo mời quan tâm trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo đúng thời gian quy định và phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đã gửi hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định. Bên cạnh đó, các sở, ban, ngành liên quan và UBND TP. Pleiku theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin để tổ chức thực hiện các bước thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Được biết, dự án Xây dựng Suối Hội Phú (đoạn 3) đoạn từ Khu đô thị Hoa Lư - Phù Đổng đến cầu Ia Sol, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai có vị trí: Phía Bắc giáp khu dân cư đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Hoa Lư; Phía Nam giáp khu dân cư đường Lê Duẩn, phường Phù Đổng; Phía Tây giáp khu dân cư đường Nguyễn Tất Thành, phường Phù Đổng; Phía Đông giáp khu dân cư đường Ngô Thì Nhậm, phường Phù Đổng.

Tổng diện tích dự án là 497.586,3 m2, trong đó: Đất công trình công cộng có diện tích 2.219,5m2; Đất giáo dục (bao gồm: nhà trẻ, trường liên cấp) 11.007,5m2; Đất dịch vụ thương mại 13.564,5m2; Đất ở (bao gồm: đất biệt thư đơn lập, đất biệt thự song lập, đất nhà ở xã hội) 173.468,8m2; Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước 128.298,5 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật 719,7 m2; Đất bãi đỗ xe công cộng 8.045,9 m2, Đất giao thông 160.261,9m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.161,9 tỷ đồng, trong đó, chi phí dự kiến thực hiện dự án 336,2 tỷ đồng; chi phí dự kiến BT, GPMB khoảng 825,7 tỷ đồng.

Dự án Xây dựng Khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai có vị trí: Phía Bắc giáp trường TH&THCS Sao Việt và một phần dân cư hiện trạng gần đường Lê Thị Hồng Gấm; Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng gần đường Phan Đình Phùng và Trần Quý Cáp; Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng gần đường Nguyễn Hữu Huân và Âu Dương Lân; Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng gần đường Trần Quý Cáp.

Dự án có tổng diện tích là 353.854 m2, trong đó: Đất giao thông có diện tích 123.520,94 m2; Đất công cộng có diện tích 4.425,01 m2; Đất cây xanh mặt nước 112.468,16 m2; Đất ở 97.098,23 m2; Đất thương mại dịch vụ 5.830,26 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật 10.511,40 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án khoảng 1.801 tỷ đồng, trong đó, chi phí dự kiến thực hiện Dự án 1.400 tỷ đồng. Chi phí dự kiến BT, GPMP là 401 tỷ đồng.

Dự án Xây dựng Khu đô thị sinh thái khu vực Miệng Núi Lửa âm làng Ốp, phường Hoa Lư, TP. Pleiku có vị trí: Phía Bắc giáp đường Bùi Đình Túy (hẻm 113 đường Tô Vĩnh Diện cũ); Phía Nam giáp đường Tô Vĩnh Diện; Phía Tây giáp trường THPT Pleiku và khu dân cư hiện trạng; Phía Đông giáp đường Bùi Dự. Đây Là khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp nhà ở biệt thự thấp tầng góp phần thúc đẩy dịch vụ du lịch, quảng bá hình ảnh văn hóa bản sắc các dân tộc địa phương; Chỉnh trang đô thị khu vực tiếp giáp với khu quy hoạch lập mới tạo sự đồng bộ về cảnh quan và hạ tầng đô thị.

Dự án có tổng diện tích 348.009,06 m2, trong đó, khu dân cư hiện trạng chỉnh trang có diện tích 33.828,50 m2; Khu nhà ở biệt thự thấp tầng 98.183,80 m2; Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 187.739,10 m2; Giao thông đối ngoại 28.257,66 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 522,5 tỷ đồng, gồm tổng chi phí dự kiến thực hiện dự án 220,1 tỷ đồng. Chi phí dự kiến BT, GPMP là 302,4 tỷ đồng.

Mục tiêu chung của 3 dự án trên là đầu tư dự án là nhằm hiện thực hóa Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 22/01/2018; Đầu tư xây dựng một khu đô thị hiện đại về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và nhu cầu ở của nhân dân địa phương. Thời hạn hoạt động của các dự án đầu tư là 50 năm; tiến độ đầu tư 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.