Giá đất nền Bắc Ninh hiện giờ ra sao?

Ở thời điểm đầu năm, giá đất nền tại Bắc Ninh tăng vọt trong một thời gian ngắn. Hiện tại, thị trường BĐS Bắc Ninh bắt đầu đi ngang, giao dịch chững lại và đang trên đà đi xuống.

Trong những năm gần đây, Bắc Ninh luôn nằm trong top đầu về thu hút vốn FDI của cả nước. Riêng trong năm 2020 dù phải đối mặt với đại dịch Covid-19 nhưng Bắc Ninh vẫn thu hút được gần 1 tỷ USD.

Trong giai đoạn 2015-2018, thị trường BĐS ở Bắc Ninh phát triển mạnh mẽ. Năm 2018, giá đất ở khu vực thành phố (nơi có đông đảo chuyên gia nước ngoài sinh sống) tăng 50-100% so với cuối năm 2015. Các điểm nóng BĐS khi đó là đường Ngọc Hân Công Chúa, K15, Khả Lễ, Bồ Sơn. Với giá trung bình giao động từ 30-40 triệu đồng/ms. Còn những vị trí đắc địa giá chạm ngưỡng 80-100 triệu đồng/m2.

Đầu năm 2021, trong cơn sốt đất như lên đồng của thị trường cả nước, Bắc Ninh trở thành điểm nóng với hiện tượng nhảy múa ở nhiều nơi, nhiều khu vực. Nguồn cơn cho sự nóng sốt của Bắc Ninh giai đoạn này là thông tin Bắc Ninh tiến tới trở thành thành phố trực thuộc T.Ư vào năm 2022 và thông tin thị xã Từ Sơn trở thành TP. Từ Sơn trực thuộc tỉnh.

Đất tại Phù Khê, cuối năm 2020, được chào bán 24-26 triệu đồng/m2 thì trong cơn sốt giá chào bán là 30-34 triệu đồng/m2. Đất Từ Sơn chỗ gần vòng xuyến 295, giá chào bán là 70-80 triệu đồng/m2, trong khi, giá rao bán thời điểm cuối năm 2020 là 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền kinh doanh được ở Tân Hồng cũng tăng từ 28-30 triệu đồng/m2 lên mức 34-37 triệu đồng/m2.

Tại Yên Phong, tùy khu vực, vị trí, phân khúc đất dự án, giá nhích 5-10% so với thời điểm cuối năm 2020. Mức giá dao động phổ biến từ 20-25 triệu đồng/m2. Riêng phân khúc mặt tiền kinh doanh được ghi nhận mức tăng mạnh hơn. Cụ thể, đất mặt tiền kinh doanh ở Ấp Đồn, giá tăng từ 24-27 triệu đồng/m2 lên mức 29-31 triệu đồng/m2.

Tại Yên Trung, đất mặt tiền đường 54m, giá tăng từ 37-40 triệu đồng/m2 lên mức 45-50 triệu đồng/m2. Đất sát khu công nghiệp Samsung cuối năm ngoái được chào bán 26 triệu đồng/m2 thì nay giá rao bán trên thị trường là 30-32 triệu đồng/m2.

Tại Tiên Du, đất đấu giá thuộc địa bàn Dương Húc (Đại Đồng), từ mức giá mở bán 13-13,5 triệu đồng/m2 của cuối năm 2019 thì nay đã vọt lên 25-33 triệu đồng/m2. Đất mặt đường 1A (Thị trấn Lim), giá tăng từ 50-55 triệu đồng/m2 đầu năm 2020 lên mức 64-67 triệu đồng/m2 đầu năm 2021.