Giá đất leo thang? Sự thật là gì?

Tuần trước 1 thông tin gây sốc toàn thị trường bất động sản, một công ty con thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá lô đất 3-12 Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng (2,4 tỷ/m2).

Nhà đầu tư nhỏ lẻ sốc toàn tập và lao theo cơn sốt giá đang được đẩy lên cao.

Tìm hiểu về Tân Hoàng Minh, 1 cái tên trong vài năm trở lại đây đang gây chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tục nghiên cứu, đề xuất, đầu tư nhiều dự tại nhiều địa phương trên cả nước.

Hãy xem 1 vài thông tin liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh nhé.

Công ty CP Tổng Bách Hoá (TBH)- một thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Tháng 2/2021 phát hành riêng lẻ 90 triệu CP mệnh giá 10.000 đồng từ vốn 31 tỷ thành 931 tỷ đồng.

Ngày 13/8/2021 Tổng Bách Hóa chào sàn UPCoM với mức giá 5.700 đồng và tăng trần liên tục 4 tháng, đến nay đã đạt mức 71.100 đồng, tăng gấp 12,5 lần dù lỗ lũy kế hơn 400 tỷ.

Tại sao 1 cổ phiếu có thể tăng trần liên tục như vậy?

Trong hầu hết các phiên giao dịch kể từ tháng 8 đến nay, cổ phiếu TBH không có thanh khoản, chỉ khớp lệnh từ vài trăm đến vài nghìn cổ phiếu và thị giá tăng kịch trần.

Tại sao lại như vậy?

Vì phần lớn cổ phần công ty này thuộc về 1 thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh – CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh (96,65%).

Thông tin bổ sung, với 900 tỷ đồng thu được từ việc phát hành 90 triệu cổ phiếu được riêng lẻ thì 32 tỷ đồng dùng cho thanh toán các khoản nợ và 868 tỷ đồng dùng cho đầu tư khu nhà ở số 486 Ngọc Hồi.

Một thông tin khác, cuối tháng 10 vừa qua, Tổng Bách Hoá đã ký hợp đồng chuyển nhượng gần 20,6 triệu cổ phần (tương ứng 95% vốn điều lệ) của CTCP Cung Điện Mùa Đông với giá 463 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Tổng Bách Hoá ký chuyển nhượng 33,84 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư BĐS Ngọc Viễn Đông (tương ứng 47% vốn điều lệ) với giá 744,48 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng là các cá nhân. Hai giao dịch giúp Tổng Bách Hóa thu về 1.207 tỷ đồng.

Bạn hiểu được gì qua các con số trên đây.