24HMONEY đã kiểm duyệtGiá căn hộ TP.HCM “leo thang” trên 100 triệu/m²: Nguyên nhân thật sự là gì?
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết giá căn hộ tại TP.HCM đang bị đẩy lên cao, chủ yếu do cách tính tiền sử dụng đất theo công thức “bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh (hệ số K)” - Theo Dân Trí
Giá căn hộ tại TPHCM lên cao (Ảnh: Hải Long).
Theo HoREA, tính toán theo phương pháp thặng dư cho thấy giá trị thực của đất chỉ khoảng 9–35 triệu đồng/m² tùy khu vực, nhưng khi áp dụng công thức hệ số K, giá đất tăng gấp nhiều lần, buộc doanh nghiệp phải nâng giá bán căn hộ lên trên 70–100 triệu đồng/m² để không lỗ vốn.
Hiệp hội đề xuất nên áp dụng hệ số điều chỉnh riêng cho từng dự án, vị trí và khu vực, thay vì áp dụng cứng nhắc, nhằm phản ánh sát giá trị thực và tránh đẩy giá căn hộ lên quá cao.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường