Gây sốt đất ảo để trục lợi

Trong những ngày qua, sau khi có hàng loạt văn bản chấn chỉnh của cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận, thị trường bất động sản trên địa bàn có hạ nhiệt, nhưng vẫn có không ít giao dịch chui khiến tình hình vẫn bất ổn.

Nguyên nhân chính tạo nên cơn sốt đất tại địa phương này thời gian qua, theo các chuyên gia, đó là do nhiều “đại gia” ngành bất động sản đang đầu tư nhiều dự án vào Bình Thuận và thêm những thông tin về một số tập đoàn nước ngoài cũng đang có dự định tham gia thị trường.

Ông Xà Dương Thắng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết, cơ quan chức năng tỉnh vừa yêu cầu các chủ đầu tư của 4 dự án bất động sản trên địa bàn TP.Phan Thiết phải dừng toàn bộ và chấn chỉnh các hoạt động giao dịch "ảo" khi chưa đầy đủ pháp lý như trên. Tổng cộng, đến nay ngành chức năng tỉnh Bình Thuận đã “tuýt còi” 13 dự án bất động sản thực hiện giao dịch trái quy định. Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cũng đã liên tục có 2 đợt yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản ở địa phương phải chấn chỉnh và dừng toàn bộ các hoạt động giao dịch mua bán, ký gửi, đặt chỗ...Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, thời gian qua một số dự án bất động sản ở địa phương vẫn đang trong giai đoạn triển khai xây dựng hạ tầng theo giấy phép, chuẩn bị đầu tư, thậm chí chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng… Thế nhưng, nhiều chủ đầu tư và đơn vị phân phối các dự án trên vẫn rao bán, chuyển nhượng thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua… Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận khẳng định, các hình thức giao dịch trên không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan.

“Trong năm 2019, cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận sẽ tổ chức thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản”, ông Thắng cho biết.

Và cho đến nay, trong khi cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận cũng chỉ mới “tuýt còi” và có kế hoạch thanh kiểm tra thì hoạt động quảng bá dự án, bán nền trên vẫn diễn ra rầm rộ cả trên mạng lẫn trong thực tế. Nhiều người dân vì thế vẫn “dính bẫy” các chủ đầu tư khi bỏ tiền ra cho hợp đồng đặt cọc nhưng không hề biết lô đất của mình vẫn chưa đầy đủ các thủ tục pháp lý.

Theo lãnh đạo của ngành xây dựng tỉnh Bình Thuận, các dự án chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý ngoài việc sai phạm, còn ảnh hưởng đến quy hoạch của vùng giáp ranh. Khi các dự án tạo nên cơn sốt ảo sẽ khiến giá đất xung quanh sẽ sốt "ảo" theo dự án, tạo thành bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh, gây khó khăn cho cơ quan quản lý nhà nước xác định giá trị đất, thực hiện công tác đền bù giải tỏa, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư...