Duyệt chi 178 tỷ đồng, DAH sắp đầu tư vào khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Vân Phong

DAH sắp chi 178 tỷ đồng để đổi lấy cổ phần tại chủ đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Vân Phong. Đồng thời, DAH chuyển nhượng 6 triệu cp đang nắm giữ tại Green Island.

Ngày 13/12, HĐQT CTCP Tập đoàn Khách sạn Đông Á (HOSE: DAH) thông qua nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Du lịch Dịch vụ Vân Phong (Vanphong Toserco), số lượng 2.25 triệu cp, giá chuyển nhượng 79,000 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị chuyển nhượng gần 178 tỷ đồng.

DAH cho biết sẽ sử dụng nguồn vốn kinh doanh hợp pháp của Công ty để thực hiện nhận chuyển nhượng. Sau thương vụ, Vanphong Toserco sẽ trở thành công ty con của DAH.

Trước đó, ngày 10/03, HĐQT DAH đã thông qua giá trị hợp đồng đặt cọc 60 tỷ đồng để mua Vanphong Toserco, nguồn vốn từ hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.

Cũng trong ngày 13/12, HĐQT DAH thông qua việc chuyển nhượng 6 triệu cp CTCP Green Island với giá 10,833 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị 65 tỷ đồng.

Tính đến 30/09/2023, DAH đang sở hữu 40% vốn tại Green Island – một công ty hoạt động chính trong lĩnh vực lưu trú ngắn ngày. Khoản đầu tư có trị giá 80 tỷ đồng, tương ứng với 8 triệu cổ phiếu. Được biết, DAH nhận chuyển nhượng lượng cp này từ Công ty TNHH Tư vấn và quản lý Smart Invest trong tháng 09/2022.

Vanphong Toserco có gì?

CTCP Du lịch Dịch vụ Vân Phong, tên gọi tắt là Vanphong Toserco, thành lập ngày 03/10/2005, trụ sở chính đặt tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Trước thời điểm tháng 12/2017, Vanphong Toserco có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, danh sách cổ đồng sáng lập cho thấy có 4 cổ đông gồm Công ty TNHH Thành Đạt sở hữu 20%, ông Lưu Quang Thái 12%, còn lại Công ty TNHH Đóng tàu Sông Lô và CTCP Đầu tư và Phát triển Vân Phong đã thoái vốn. Ông Trần Xuân Thịnh đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Sau đó, Vanphong Toserco tăng vốn lên 30 tỷ đồng, Công ty Thành Đạt nâng sở hữu lên 40%, ông Lưu Quang Thái nâng lên 25%.

Tháng 09/2023, ông Đàm Mạnh Quân trở thành Tổng Giám đốc và thay thế ông Trần Xuân Thịnh ở vai trò đại diện pháp luật. Ngoài Vanphong Toserco, ông Quân còn là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Đông Á, bên từng là công ty con của DAH trước được khi chuyển nhượng toàn bộ trong quý 2/2022.

Vanphong Toserco hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Được biết đến là chủ đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Vân Phong tại đảo Hòn Lớn, thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.

Năm ngoái, dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng, kể từ ngày 13/12/2022, sau khi Vanphong Toserco vi phạm tiến độ sử dụng đất theo quy định.

Quyết định được đưa ra sau đợt kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Vân Phong trong giai đoạn cuối năm 2022. Qua kiểm tra thực tế tại dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Khánh Hòa nhận thấy hiện trạng trên đất chỉ còn lại một số công trình móng, nền của các công trình đã xây dựng mà không còn công trình xây dựng hoàn chỉnh, đồng thời dự án cũng đang tạm dừng xây dựng để chờ các cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn theo quy định. Dự án chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư, do vậy, dự án đã chậm tiến độ sử dụng đất quá 12 tháng, kể từ thời điểm nhận bàn giao đất trên thực địa (theo biên bản giao đất, cắm mốc ngoài thực địa ngày 26/08/2009 của Phòng TN&MT huyện Vạn Ninh).

Vanphong Toserco được UBND tỉnh Khánh Hòa cho thuê đất để thực hiện dự án ngày 10/07/2009. Tổng diện tích thuê là 80,176 m2 (hơn 61,286 m2 đất liền và gần 18.890 m2 mặt nước) thuộc đảo Hòn Lớn, thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. UBND tỉnh Khánh Hòa (đại diện là Sở TN&MT) đã ký hợp đồng thuê đất ngày 09/09/2009.