Đứng tên sổ đỏ từ nay thay đổi thế nào?

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã cụ thể hóa, thống nhất cách ghi nhận thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặc biệt làm rõ rằng pháp luật không giới hạn độ tuổi đứng tên sổ đỏ, kể cả với người chưa đủ 18 tuổi nếu có quyền hợp pháp.

Thông tư quy định chi tiết cách ghi thông tin đối với từng nhóm đối tượng như cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài, vợ chồng có tài sản chung, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, tổ chức trong và ngoài nước, trường hợp nhiều người cùng sử dụng đất, chỉ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc tài sản thừa kế chưa phân chia.

Việc ghi nhận các thỏa thuận đại diện, thỏa thuận tài sản chung và chú thích rõ quyền, nghĩa vụ liên quan cũng được yêu cầu thể hiện đầy đủ trên sổ đỏ.

Những quy định này được kỳ vọng giúp quá trình đăng ký đất đai minh bạch, thống nhất hơn và giảm tranh chấp trong thực tiễn.