Đừng nghe lời hô hào, hãy xem tiền đang chảy về đâu

Dù ai nói gì hay hô hào gì, bạn cứ nhìn dòng tiền và dòng tín dụng thì biết dân có tiền cuối cùng sẽ làm gì. Khi cả thế giới nhìn thấy triển vọng mấy năm tới là các đồng tiền pháp định đều sẽ ít nhiều mất giá so với tài sản, thì họ sẽ đi gom tài sản. Vàng, cổ phiếu, crypto (mấy con vốn hóa lớn và được nhiều tổ chức chấp nhận), và bất động sản là các tài sản (với độ rủi ro khác nhau).

Còn người đi làm công ăn lương thì lãnh tiền pháp định, với tốc độ tăng lương nhiều khả năng sẽ lag tài sản vì tốc độ tăng trưởng GDP toàn cầu đang từ gần 6 có khả năng về dưới 4 trong dài hạn.

Khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày một mở rộng giữa:

(1) Nhóm có tài sản-vs nhóm không có tài sản, và (2) nhóm nắm công nghệ-kỹ năng hot trend dễ hút tiền đầu tư (AI, bio, greentech) và nhóm low-skill hoặc skill bị thay thế bởi AI, robot.

Ví dụ là ở Việt Nam (VN) hiện tại 1 nhóm kế toán viên chỉ biết định khoản và nhân viên ngân hàng chỉ biết làm lệnh đơn giản cho khách sẽ bị sa thải (plan đã có hoặc đã được công bố), trong khi đồng thời một nhóm anh em kế toán pháp y và reg-tech đang được câu từ UK về VN với mức lương ở UK ++ vài chục nghìn nữa (nghĩa là nhận lương 3-5 tỷ đồng/năm - ở London là vừa thoát đói nhưng ở VN là ngon lành).

Một ví dụ nữa là một bạn sẽ từ Quảng Châu về lại VN, để tham gia làm nhà xưởng gì mà giảm 80% công nhân so với loại cũ ở VN. Thay vì bà con trả nhiều tiền cho công nhân, thì đi trả 1 cục trên 5k/tháng net cho em ấy ++ hỗ trợ tái định cư (nó về nhà ở với má nó mà được chi phí di dời đủ mua trả góp 1 căn hộ ở Bình Dương, nó quăng ra mua đại, mất thì thôi).

Các anh em này trước khi về câu hỏi đầu tiên hỏi mình là nên mua bất động sản không? Anh em nhận rất nhiều tiền còn có hỗ trợ di dời thì đương nhiên dư tiền ra, còn được bank cho vay nữa vì thu nhập cao, đương nhiên sẽ nghĩ tới mua nhà rồi.

Chưa kể có một loạt anh em vừa nghỉ hưu lãnh 1 cục tiền nữa.

Tiền tín dụng, tiền nước ngoài, tiền v.v. đều khả quan cho đầu cầu, còn đầu ngược lại thì thị trường cũng tăng cung.

Diễn biến mấy tháng tới ở BĐS sẽ rất thú vị.