Dự thu hàng nghìn tỷ tiền sử dụng đất nhưng vẫn ‘nằm trên giấy’

Đắk Lắk dự kiến thu nộp ngân sách hàng nghìn tỷ đồng trong năm 2024 từ nguồn sử dụng đất. Tuy nhiên, địa phương này đang gặp nhiều khó khăn khi do nhiều dự án chưa được hoàn thành thủ tục để bán đấu giá tài sản công.

Sở Tài chính Đắk Lắk vừa có báo cáo tiến độ thu tiền sử dụng đất năm 2024 và tình hình triển khai thực hiện trình tự, thủ tục các dự án thu tiền sử dụng đất giai đoạn năm 2021-2025 trên địa bàn tỉnh này.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, năm 2024, UBND tỉnh Đắk Lắk dự toán giao thu tiền sử dụng đất trên toàn tỉnh 2.976 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến ngày 6/5, toàn tỉnh mới thu được hơn 440 tỷ đồng (bằng gần 15% dự toán UBND tỉnh giao).

Trong đó, ở khối tỉnh, bao gồm: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các dự án có thu tiền sử dụng đất được giao thu 1.386 tỷ đồng, nhưng 4 tháng đầu năm mới thu được hơn 1,5 tỷ đồng.

Dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở thương mại tại số 2 đường Mai Hắc Đế

Đối với các dự án khác, năm 2024 tiền thu sử dụng đất lên đến 1.000 tỷ đồng, nhưng chưa thu được đồng nào. Đơn cử, Dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và nhà ở thương mại tại số 2 đường Mai Hắc Đế, phường Tân Thành (TP Buôn Ma Thuột), trước đây là Bệnh viện Đa khoa tỉnh cũ. Dự án này, tỉnh Đắk Lắk dự kiến thu khoảng 500 tỷ đồng, riêng năm 2024 dự kiến thu khoảng 250 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay tỉnh này chưa hoàn thành thủ tục.

Hồi tháng 4/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án trên. Sở Tài chính đang thông báo để lựa chọn nhà thầu (doanh nghiệp thẩm định giá) để thực hiện thẩm định giá tài sản cơ sở nhà, đất theo quy định của pháp luật về tài sản công.

Dự kiến hoàn thành công tác thẩm định giá tài sản trong tháng 7/2024; trình UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm, phương án đấu giá tài sản trong tháng 8/2024 và dự kiến thông báo đấu giá tài sản, tổ chức đấu giá tài sản trong tháng 9/2024. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự kiến nêu trên còn phụ thuộc vào việc tham gia cung cấp hoạt động dịch vụ tư vấn thẩm định giá của các doanh nghiệp thẩm định giá theo hồ sơ mời thầu của Sở Tài chính.

Một công trình khác cũng được UBND tỉnh Đắk Lắk dự kiến thu khoảng 500 tỷ đồng (năm 2024 dự kiến thu 250 tỷ đồng), đó là Cơ sở nhà, đất Cụm khách sạn, Văn phòng làm việc Cty Cổ phần Cao su Đắk Lắk tại đường Nguyễn Chí Thanh, TP Buôn Ma Thuột. Đối với dự án này, Sở Tài chính đề nghị UBND tỉnh thống nhất bán đấu giá tài sản cơ sở nhà, đất theo hiện trạng.

Chưa hết, tại dự án Khu đô thị Tổ dân phố 8, phường Tân An (TP Buôn Ma Thuột), tỉnh Đắk Lắk dự kiến thu tiền sử dụng đất khoảng 800 đến 1.000 tỷ. Tuy nhiên, đến nay việc triển khai thủ tục các bước để đủ điều kiện bán đấu giá liên quan đến nhiều cơ quan, ban ngành, quy trình thủ tục cần nhiều thời gian thực hiện để đảm bảo theo quy định. Do đó, dự kiến tổ chức bán đấu giá thu tiền sử dụng đất trong năm 2024 đối với dự án nêu trên sẽ rất khó khăn.