Dự kiến nguồn thu của Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa có báo cáo số 908/QBL-TC gửi UBND Tp. Hồ Chí Minh về dự kiến nguồn thu của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, hiện nay tổng số quỹ đất khai thác còn lại của dự án là 55 lô đất với diện tích hơn 79,3 ha với tổng nguồn thu dự kiến gần 22.000 tỷ đồng tạm tính theo giá các đơn vị tư vấn đề xuất vào thời điểm năm 2016 - 2017.

Quỹ đất khai thác còn lại dự kiến sẽ chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cụ thể, nhóm 1 là các lô đất đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật có thể đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong quý IV/2019 gồm 16 lô với hơn 15,8 ha, dự kiến nguồn thu là 4.788 tỷ đồng.

Nhóm 2 là các lô đất sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của thành phố với tổng cộng 16 lô đất với diện tích gần 27 ha, nguồn thu dự kiến gần 8.125 tỷ đồng. Nhóm 3 gồm 23 lô đất chưa hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng với nguồn thu dự kiến 9.012 tỷ đồng.

Về việc đấu giá 3.790 căn hộ phục vụ tái định cư dôi dư (thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm) không còn nhu cầu sử dụng, Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phối hợp với các đơn vị liên quan để tổ chức bán đấu giá, dự kiến thu được hơn 9.936 tỷ đồng.

Đối với nguồn thu của Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tính đến ngày 30/9/2018, tổng số nguồn thu từ khai thác quỹ nhà, nền đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã nộp vào ngân sách thành phố là 14.253 tỷ đồng. UBND thành phố đã cấp lại cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm gần 6.500 tỷ đồng, hơn 7.750 tỷ đồng còn lại chưa sử dụng và đang được theo dõi tại ngân sách thành phố.

Theo tính toán của Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến trong năm 2019, việc đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư chỉ thu được khoảng 14.725 tỷ đồng, bao gồm đấu giá quyền sử dụng 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và đang trong quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (dự kiến thu được 4.788 tỷ đồng) cũng như đấu giá 3.790 căn hộ phục vụ tái định cư dôi dư (dự kiến thu được khoảng 9.937 tỷ đồng).