Dự báo bất động sản và chứng khoán 2025 tăng trưởng mạnh

Đối với nhóm đầu tư lướt sóng, ông Khánh khuyến nghị tập trung vào cổ phiếu của các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh cao, thuộc nhóm ngành đặc thù hoặc đang trong quá trình tái cấu trúc.

Thị trường bất động sản và chứng khoán 2025 dự báo khởi sắc, kỳ vọng tăng trưởng mạnh nhờ cải cách chính sách và nhu cầu đầu tư lớn.

Bất động sản 2025: Kỳ vọng bứt phá nhờ chính sách và nguồn cung mới

Trong dự báo về cơ hội đầu tư năm 2025, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nhận định thị trường bất động sản sẽ khởi sắc mạnh mẽ nhờ những động lực quan trọng. Ông Đính đánh giá năm 2024 đã chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt so với giai đoạn khó khăn năm 2022 và 2023. Những cải thiện này đến từ các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, việc sửa đổi Luật Đất đai 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản, cũng như các chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng.

Dự báo bất động sản và chứng khoán 2025 tăng trưởng mạnh

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Theo nghiên cứu từ CBRE Việt Nam, tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ chung cư trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 10.840 căn từ 17 dự án, con số cao nhất kể từ năm 2020. Sức mua cũng tăng mạnh, với số căn hộ bán ra trong nửa đầu năm 2024 vượt cả năm 2023. Trong khi đó, chuyên trang Batdongsan ghi nhận giá nhà riêng tăng 32% so với đầu năm 2023, nguyên nhân chủ yếu do giá chung cư cao và nguồn hàng khan hiếm, khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà riêng ở mức giá từ 2-4 tỉ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính lý giải, chênh lệch cung-cầu là nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá bất động sản trong thời gian qua. “Thị trường bị kìm nén do dịch bệnh và khủng hoảng, nay bắt đầu bùng nổ khi các dự án mới được đưa ra" - ông Đính nhấn mạnh. Ông cũng kỳ vọng năm 2025 sẽ là năm bùng nổ của thị trường khi các “nút thắt” về thể chế được tháo gỡ, giúp nguồn cung gia tăng, giảm áp lực cung-cầu, đồng thời điều chỉnh giá cả theo hướng ổn định hơn.

Chứng khoán 2025: Lựa chọn dài hạn hay lướt sóng?

Về thị trường chứng khoán, ông Lê Đức Khánh, Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán VPS, dự báo VN-Index năm 2025 có thể tăng 15-20%, thậm chí cao hơn, nhờ những kỳ vọng từ tăng trưởng GDP, xuất nhập khẩu và nâng hạng thị trường. Theo ông Khánh, đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư mua gom cổ phiếu chất lượng cao với tầm nhìn dài hạn. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý thị trường sẽ tăng theo từng chặng với các nhịp điều chỉnh, yêu cầu nhà đầu tư linh hoạt trong chiến lược.

Ông Lê Đức Khánh, Giám đốc phân tích Công ty Chứng khoán VPS.

Ông Nguyễn Việt Đức - Giám đốc Kinh doanh số tại Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS) - nhấn mạnh yếu tố chính sách và xu thế sẽ là động lực chính cho thị trường năm 2025. Ông dự báo sự hồi phục rõ rệt của bất động sản, đặc biệt ở miền Bắc và sự trở lại tại miền Nam. Các ngành như năng lượng, dầu khí và vận tải năng lượng cũng được kỳ vọng hưởng lợi từ chính sách thương mại và cân bằng xuất nhập khẩu với Mỹ.

“Sức mua bất động sản vẫn rất lớn, nên những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn trong bất động sản công nghiệp và dân dụng sẽ được hưởng lợi đáng kể,” ông Đức nhận định.