Dự án Tân Bình Apartment: Xây dựng trái phép nhiều hạng mục vẫn được tồn tại

Trước việc tháo dỡ 2 tầng vi phạm tại dự án Tân Bình Apartment sẽ không đảm bảo chức năng chịu lực và chất lượng của toàn bộ công trình, do đó UBND TP.HCM chấp thuận cho tồn tại, không tháo dỡ phần diện tích vi phạm.

UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan liên quan đến việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment, địa chỉ số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình (Tân Bình Apartment) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, UBND TP.HCM chấp thuận ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng và Thanh tra TP.HCM về việc không tháo dỡ phần diện tích vi phạm tại dự án Tân Bình Apartment theo chủ trương phải bảo toàn, cân đối các chỉ tiêu quy hoạch chung của toàn dự án theo đúng quy định pháp luật.

Nếu tiến hành tháo dỡ sẽ ảnh hưởng đến an toàn của toàn công trình đã được đơn vị tư vấn tháo dỡ thẩm định và được giám định lần 2 của Sở Xây dựng TP.HCM (thông qua Trung tâm Quản lý Nhà và Giám định xây dựng).

Tính đến thời điểm này, Công ty Tân Bình chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment đã thực hiện tự tháo dỡ 70% tầng 15 và 50% tầng 16. Tuy nhiên trong quá trình tháo dỡ những hạng mục vi phạm, Công ty Tân Bình đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM không tháo dỡ hai hạng mục.

Hạng mục 1 có diện tích 332 m2 tại tầng lửng (sàn tầng 3), cao độ +8,4 m, bít 18 lô thông tầng. Phần diện tích này đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng. Do đó việc thỏa thuận với khách hàng để mua lại phần diện tích này gặp khó khăn nên không thể thực hiện được.

Hạng mục 2, tại vị trí 4 góc của công trình trục 1/A, 1/D, 9/A, 9/D, tầng kỹ thuật tại cao độ +6 m đến tầng có cao độ 44,85 m, xây dựng tăng diện tích sàn 42,12 m2. Lý do công ty đưa ra là nếu tháo dỡ sẽ không bảo đảm khả năng chịu lực và chất lượng công trình, gây mất ổn định công trình.

Trước đó, dự án Tân Bình Apartment vướng lùm xùm khi chủ đầu tư dính nhiều vi phạm như tự ý xây thêm 2 tầng so với giấy phép được duyệt; tổ chức thi công, bán hàng khi chưa đủ điều kiện theo quy định...

Thanh tra Sở Xây dựng đã có quyết định xử phạt Công ty Tân Bình về hành vi thi công xây dựng sai thiết kế và buộc chủ đầu tư tự tháo dỡ 11 hạng mục, công trình xây dựng sai thiết kế được duyệt.

UBND thành phố đề nghị lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm điểm, xử lý trách nhiệm cán bộ, công chức tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm. Cần rút kinh nghiệm trong việc cho phép điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch để đảm bảo đồng bộ về quy hoạch trên địa bàn.