24HMONEY đã kiểm duyệtLiên danh Văn Phú – MIK – Đại Quang Minh mới đây đã gửi văn bản tới UBND TP. Hà Nội, đề xuất điều chỉnh lớn đối với phương án nghiên cứu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó đáng chú ý là đề xuất mở rộng phạm vi giải phóng mặt bằng (GPMB) và thay đổi hướng tuyến thực hiện.
Đề xuất điều chỉnh: Tuyến đường đi sát đê, GPMB quy mô lớn
Theo văn bản đề xuất, liên danh muốn dịch chuyển hướng tuyến đại lộ sát chân đê hiện trạng thay vì đi ngoài bãi sông như trong các nghiên cứu tiền khả thi trước đây. Lý do được đưa ra là nhằm hình thành mạng lưới giao thông chiến lược kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh lân cận như Vĩnh Phúc và Hưng Yên.
So với phương án ban đầu – sử dụng cầu cạn và hầm để hạn chế tác động đến không gian thoát lũ và giảm di dời dân cư – phương án điều chỉnh lại chọn tuyến đi trên mặt đê tả và hữu sông Hồng, đồng nghĩa với việc phải di dời một lượng dân cư rất lớn.
Bên cạnh đó, liên danh cũng đề xuất mô hình “thành phố bọt biển” với chuỗi công viên chuyên đề rộng tới 3.297ha, kết hợp hệ thống giao thông bộ – thủy dài 84km, cùng nhiều công trình biểu tượng dọc hai bên sông.
Để triển khai mô hình này, đơn vị đề xuất cho rằng cần “tái thiết mạnh mẽ” các khu dân cư cũ ngoài đê, đồng thời giữ lại một số làng cổ đặc trưng như Bát Tràng, Chèm. Liên danh cam kết nộp trước 4.000 tỷ đồng để bảo đảm tiến độ nghiên cứu và mục tiêu khởi công vào ngày 19/12/2025.
Đèo Cả phủ nhận rút lui khỏi liên danh
Theo liên danh, ba thành viên là Văn Phú, MIK, Đại Quang Minh đã đồng thuận với phương án điều chỉnh. Tuy nhiên, tập đoàn Đèo Cả được cho là không đồng ý với phương án này.
Trao đổi với VietnamFinance, Tập đoàn Đèo Cả khẳng định không có thông tin về việc rút khỏi liên danh. Trong khi đó, VPBank và Vietcombank đã bày tỏ sự đồng ý trong việc thu xếp vốn cho dự án.
Ảnh hưởng rất lớn: 11.000ha đất, 300.000 dân phải GPMB
Với hiện trạng bờ hữu sông Hồng – nơi tồn tại mật độ dân cư dày đặc, phát triển tự phát nhiều thập kỷ – đề xuất tái thiết toàn bộ khu dân cư ngoài đê đồng nghĩa với việc GPMB khoảng 11.000ha, ảnh hưởng đến hơn 300.000 người dân.
Đây được đánh giá là thách thức lớn nhất nếu phương án điều chỉnh được chấp thuận.
Tiến trình nghiên cứu: Nhiều doanh nghiệp xin tham gia
Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã thống nhất chủ trương cho liên danh Đèo Cả – Văn Phú nghiên cứu phương án đầu tư 2 tuyến đường dọc sông Hồng cùng hệ thống công viên cảnh quan hai bên.
Đến tháng 9, MIK Group và VPBank tiếp tục xin tham gia nghiên cứu, và sau đó, liên danh mở rộng gồm Đèo Cả – Văn Phú – MIK Group – Đại Quang Minh đã trình đề xuất đầu tư trục đại lộ cảnh quan theo phương thức PPP, với VPBank là đơn vị thu xếp vốn.
Theo đề xuất, phạm vi nghiên cứu dự án lên đến 11.000ha, trong đó trục đại lộ chiếm khoảng 7.800ha, trải dài qua 16 phường/xã của Hà Nội từ Thượng Cát đến Bát Tràng.
Phân vùng quy hoạch theo ba đoạn sông
Dự án được chia thành ba vùng đô thị chính:
Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 338.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP (hợp đồng BT).
Mục tiêu khởi công 19/12/2025, hoàn thành 2030
Giữa tháng 11, Thường trực Chính phủ đã đồng ý chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án, yêu cầu Hà Nội rà soát quy hoạch, bảo đảm tính khả thi và hiệu quả; triển khai theo hướng phân kỳ, làm đến đâu chắc đến đó, tránh dàn trải.
Dự án được định hướng khởi công ngày 19/12/2025 và khánh thành dịp kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng (3/2/2030).
Thành viên liên danh đề xuất dự án đại lộ sông Hồng 'quay xe', muốn mở rộng quy mô GPMB
(VNF) - Nhóm doanh nghiệp bất động sản trong liên danh đề xuất dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng muốn mở rộng phạm vi GPMB dự án và thay đổi phương án xây dựng.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường