Dự án Sao Mai Building sai quy hoạch: Chủ đầu tư vướng nhiều tai tiếng

Dự án Sao Mai Building sai quy hoạch do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư còn từng thi công gây chết người.

Tại ô đất 4.6-NO, nơi xây dựng tòa nhà Sao Mai, UBND TP. Hà Nội 2 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, cụ thể là điều chỉnh từ đất ở thành trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê khiến dự án Sao Mai Building sai quy hoạch, tầng cao trung bình từ 7,5 tầng thành 16 tầng.

Tòa nhà Sao Mai Building tại 19 Lê Văn Lương, do Công ty TNHH xuất nhập khẩu và đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư, có 16 tầng nổi, 2 tầng hầm. Đây là tòa nhà cao tầng đầu tiên bên trái nếu đi từ đường Láng Hạ hướng ra ngoại thành.

Ngày 21/5/2004, UBND TP.Hà Nội có quyết định lựa chọn nhà đầu tư, cho chỉ tiêu quy hoạch ô đất 4.6-NO là nhà ở cho thuê, mật độ xây dựng là 34,3%; cao 12 tầng.

Dự án Sao Mai Building sai quy hoạch, tự ý điều chỉnh nâng tầng cao trung bình từ 7,5 lên thành 16 tầng (Ảnh: Thái Nguyễn)

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội có tờ trình số 563 ngày 13/10/2008, UBND TP. Hà Nội chấp thuận QH định hướng tại văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008 điều chỉnh ô đất 4.6-NO, từ nhà ở cho thuê, tầng cao 12 tầng, thành văn phòng, thương mại, nhà ở 16 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm điều 29 nghị định 08/2005/NĐ-CP, khoản 3 phần 6 Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Tiếp đó, ngày 16/1/2009, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất và được UBND TP. Hà Nội đồng ý điều chỉnh mật độ xây dựng của ô đất 4.6-NO từ 34,3 % lên 46,5%, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm điều 29 nghị định 08/2005/NĐ-CP, khoản 3 phần 6 Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Như vậy, UBND TP. Hà Nội 2 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, điều chỉnh từ đất ở thành trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, tầng cao từ trung bình từ 7,5 thành 16 tầng, mật độ xây dựng từ 55% thành 34,3%, rồi thành 46,5%.

Tháng 9/2008, dư luận bàng hoàng sau vụ thanh sắt tại công trình "Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê" do Công ty TNHH xuất nhập khẩu và đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư (địa chỉ: số 7/10/16 Kim Mã Thượng, phường Cống Vị, quận Ba Đình, TP Hà Nội) rơi thanh sắt xuống đường Lê Văn Lương làm 1 bà mẹ đơn thân chết tại chỗ và 1 người khác bị thương.

Người dân khu vực quanh dự án Sao Mai Building cho biết đây không phải sự cố duy nhất của dự án, trước đó dự án còn có nhiều lùm xùm xung quanh.

Cụ thể, năm 2014, khi Công ty CP Phát triển xây dựng và xuất nhập khẩu Sông Hồng còn làm chủ đầu tư dự án mà chưa chuyển giao cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu và đầu tư Sao Mai. Các hộ dân ngách 72/125 Hoàng Ngân (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) từng đấu tranh vì bị dự án này bỗng dưng rào tôn chiếm mất con đường dân sinh nội bộ.

Do qua bức xúc vì bị dự án "nuốt" đường vô cớ, người dân ra ghi lại hình ảnh và clip thì bị các đối tượng côn đồ, lạ mặt hành hung trắng trợn. Sau đó, người dân đã khiếu kiện đến các cơ quan chức năng trong thời gian dài.

Ngoài ra, về vấn đề xây dựng dự án Sao Mai Building sai quy hoạch, tại thời điểm kiểm tra vào tháng 8/2020, chủ đầu tư chưa xây dựng đường nội bộ phía sau giáp khu dân cư. Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND quận Thanh Xuân đôn đốc chủ đầu tư thực hiện xây dựng để đảm bảo giao thông, phòng cháy chữa cháy.