Dự án Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến (Hưng Yên): Không đối thủ, nhà đầu tư lập quy hoạch dự án nắm cơ hội

 Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh sách các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến. Với lợi thế là chủ đầu tư lập quy hoạch Dự án và là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến có cơ hội lớn trở thành nhà đầu tư Dự án hơn 973 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hưng Yên thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nói trên vào đầu tháng 12/2020. Dự án có quy mô khoảng 99.994,13 m2, trên địa bàn các xã An Vĩ, Dân Tiến và Tân Dân, huyện Khoái Châu. Phía Bắc khu đất giáp đất canh tác và Đường huyện 57, phía Nam giáp đất canh tác và mương thủy lợi; phía Đông giáp đất quy hoạch xây dựng công trình thương mại, phía Tây giáp dự án của Công ty Minh Huy và đất canh tác. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng cây ăn quả lâu năm. Nguồn gốc sử dụng đất là đất nông nghiệp được giao cho các hộ gia đình, cá nhân (đất chuyên trồng lúa) và đất do UBND xã quản lý.

Theo hồ sơ mời quan tâm (HSMQT), nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu thu xếp cho Dự án là 194,699 tỷ đồng. Nhà đầu tư nộp kèm theo bản cam kết cung cấp tài chính của tổ chức tín dụng đối với phần tài chính còn lại ngoài vốn chủ sở hữu thuộc trách nhiệm thu xếp của nhà đầu tư là 778,798 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải có 2 dự án (loại 1) trong lĩnh vực nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án loại 1 này phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 456,749 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu là 97,349 tỷ đồng; hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.

Tháng 5/2019, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô khoảng 12,05 ha; diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở khoảng 9,99 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 2.000 người. Chủ đầu tư lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến.

Theo tìm hiểu, tháng 5/2019, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô khoảng 12,05 ha; diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở khoảng 9,99 ha; quy mô dân số dự báo khoảng 2.000 người. Chủ đầu tư lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến.

Tháng 12/2019, Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên có Nghị quyết số 244NQ-HĐND về việc chấp thuận Danh mục dự án cần thu hồi đất và phê duyệt các dự án sử dụng đất trồng lúa dưới 10 ha năm 2020. Theo đó, Dự án Khu nhà ở Bình Minh Phố Hiến đã được đưa vào Danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2020 (dự án chuyển tiếp sang năm 2020) tại huyện Khoái Châu.

Được biết, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến có địa chỉ tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên. Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Mến.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến được thành lập ngày 11/7/2017, với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Ngày 12/8/2020, doanh nghiệp này đã tăng mạnh vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng.