Dự án hơn 2.700 tỷ của Năm Bảy Bảy (NBB) hợp tác cùng CII chưa đủ điều kiện mở bán

Dự án do CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã NBB) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 4/8/2009.

Tại cuộc họp báo định kỳ về tình hình kinh tế 6 tháng đầu năm 2023 ngày 7/8, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết hiện đã có thông tin về 33 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.

Trong danh sách có dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi. Đây là dự án do CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã NBB - HOSE) làm chủ đầu tư (được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 4/8/2009).

Được biết, dự án nằm tại xã Tân Phước, tình Bình Thuận, có quy mô 124,53 ha bao gồm các khu chức năng, giải trí, nhà hàng, khách sạn, sân golf, biệt thự biển. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.725 tỷ đồng trong đó đã giải ngân hơn 1.264 tỷ. Năm 2023, Năm Bảy Bảy dự kiến giải ngân thêm 329 tỷ đồng.

Tại dự án này, Năm Bảy Bảy hợp tác đầu tư với Hạ tầng kỹ thuật TP. HCM (Mã CII) và Pearl City trong đó Pearl City được hưởng 30% lợi nhuận trước thuế từ việc đóng góp, phát triển và kinh doanh.

Theo quy hoạch, toàn bộ dự án sẽ được đầu tư xây dựng, hoàn thành và chính thức hoạt động dự kiến vào tháng 12/2015 (theo giấy chứng nhận đầu tư).

Quý 2/2023, NBB ghi nhận doanh thu thuần 180 tỷ đồng - tăng 92% so với cùng kỳ trong đó 175 tỷ đến từ kinh doanh bất động sản; lợi nhuận gộp ở mức 105 tỷ đồng - tăng 122% YoY.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm nhẹ về 36,8 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 55% lên gần 96 tỷ đồng (63 tỷ là chi phí lãi vay). Sau cùng, công ty báo lãi sau thuế quý 2 đạt 1,2 tỷ đồng, cải thiện hơn cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Bảy Bảy đạt 193 tỷ đồng doanh thu và 1,3 tỷ lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 14% và giảm 26% YoY.

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của công ty đạt 7.182 tỷ đồng - tăng 12% so với đầu năm (phần lớn là tài sản dài hạn với 4.095 tỷ) trong đó khoản phải thu vốn góp hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII) ở mức 2.007 tỷ đồng;

Hàng tồn kho tăng 14,6% lên 1.553,6 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là các dự án đang xây dựng dở dang với hơn 1.473 tỷ trong đó tồn kho tại dự án khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi là hơn 610 tỷ, dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp Khu dân cư De Lagi Bình Thuận là 792,7 tỷ đồng, dự án căn hộ Diamond Riverside 22,8 tỷ đồng,...

Trên thị trường chứng khoán, dù tình hình kinh doanh vẫn đang gặp khó khăn song cổ phiếu NBB đã có nhịp tăng mạnh trong hơn 3 tháng qua. Từ mức 12.750 đồng/cp phiên 25/4, NBB tăng 60,4% lên 20.450 đồng/cp (phiên 4/8). Tuy nhiên, mã sau đó đã xuất hiện tín hiệu đảo chiều khi giá vượt vùng quá mua, kết phiên 8/8 giảm 3% về 19.600 đồng/cp.