Dự án DaNang Landmark chỉ được huy động vốn từ người mua từ quý I/2023

Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng vừa được phê duyệt với tổng vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng.

UBND TP. Đà Nẵng vừa quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư đối với Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (tên thương mại Danang Landmark) do Công ty cổ phần Cosmos Housing (địa chỉ số 111 Hà Bồng, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) làm chủ đầu tư.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu căn hộ chung cư thương mại để bán; cho thuê, kinh doanh dịch vụ lưu trú đối với căn hộ của dự án chưa bán khi đáp ứng đủ điêu kiện theo quy định của pháp luật; các dịch vụ phụ trợ, dịch vụ nhà hàng, giải trí và các hoạt dộng kinh doanh thương mại dịch vụ khác.

Theo đó, Dự án Danang Landmark thực hiện tại Lô B1-1-1, B1-1-2, B1-1-3, Khu B1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Bình Thuận, Quận Hải Châu; dự án có thời gian khởi công xây dựng từ Quý III/2022 – Quý III/2025 và đưa vào khai thác sử dụng trong Quý IV/2025; thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 9/9/2022.

Theo đề xuất của Công ty cổ phần Cosmo Housing, dự án thuộc loại hình nhà ở thương mại phân khúc cao cấp với 2 tầng hầm và 39 tầng nổi; tổng số căn hộ để ở là 446 căn, căn hộ để ở kết hợp cho thuê là 8 căn; trong đó diện tích mỗi căn hộ dao động từ 55,94 m2 - 390,47 m2; tổng diện tích sàn là 30.296,42 m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư là 1.600 tỷ đồng, bao gồm vốn của chủ đầu tư 411,562 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng 593,903 tỷ đồng, vốn huy động khách hàng 594,535 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, UBND TP. Đà Nẵng nhấn mạnh việc huy động của khách hàng chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, UBND TP. Đà Nẵng cũng quy định trong tiến độ thực hiện dự án, huy động vốn từ khách hàng là người mua căn hộ được chia thành 3 đợt gồm đợt I là 42,630 tỷ đồng trong quý I - quý IV/2023; đợt II là 144,414 tỷ đồng trong quý I - quý IV/2024; đợt III là 407,491 tỷ đồng trong quý I - quý IV/ 2025.

“Chỉ được phép triển khai hoạt động đối với các lĩnh vực có điều kiện khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định và được cơ quan quản lý chuyên ngành cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành”, UBND TP. Đà Nẵng ghi rõ trong quyết định chứng nhận đầu tư.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Đầu tư - baodautu.vn, hiện nay, Dự án Landmark được quảng cáo rầm rộ trên Zalo, các sàn, trung tâm giao dịch bất động sản.

Tuy nhiên, liên hệ những sàn giao dịch bất động sản này, nhân viên môi giới đều trả lời là quảng cáo để khách hàng liên hệ và lấy thông tin, chứ dự án chưa đủ pháp lý nên chưa được mở bán, dự kiến sang năm 2023 được bán chính thức.