Dự án An Phú Long Garden (Bình Dương): Đang lập thủ tục đất đai đã được xây dựng và chào bán?

Dự án khu nhà ở nông thôn xã An Long tại huyện Phú Giáo (tên thương mại An Phú Long Garden) được chào bán bất chấp khi dự án vẫn chưa xong thủ tục đất đai.

Cụ thể, ngày 8/4, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương thông tin: “Dự án khu nhà ở nông thôn xã An Long do Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Hoàng Gia Phú làm chủ đầu tư tại xã An Long, huyện Phú Giáo hiện nay chủ đầu tư đang lập thủ tục đất đai tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Do đó, chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân khác có nhu cầu”.

Mặc dù, dự án An Phú Long Garden đang trong giai đoạn lập thủ tục đất đai nhưng tại dự án đã tiến hành xây dựng từ nhiều tuyến đường nội khu đã được san ủi, cống thoát nước đang được lắp đặt, cổng dự án đang trong quá trình xây dựng rầm rộ đã bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương phát hiện, ngăn chặn hành vi xây dựng không phép.

Ngay sau đó, ngày 21/9/2020, Sở đã ra quyết xử phạt hành chính, yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú do bà Lê Thị Thành Huế làm đại diện pháp luật ngừng thi công, bổ sung giấy phép xây dựng dự án An Phú Long Garden.

Đến nay thời hạn hiệu lực chủ đầu tư cung cấp giấy phép để tồn tại công trình và tiếp tục xây dựng dự án trên đến cơ quan chức năng Bình Dương hiện vẫn đang còn bỏ ngỏ?

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin trước đó, dự án An Phú Long Garden được giới thiệu giai đoạn 1 có diện tích 46ha, giai đoạn 2 có diện tích 82ha được quảng cáo nhiều tiện ích, gần các khu công nghiệp tại Bình Phước, các tuyến đường.

Đặc biệt, bà Lê Thị Thành Huế - Giám đốc Công ty Hoàng Gia Phú còn đưa ra cam kết tới khách hàng “về việc giao dịch mua lại các sản phẩm tại dự án KĐT An Phú Long Garden với phần lợi nhuận trong vòng 24 tháng của khách hàng là 25% trên tổng số tiền khách hàng thanh toán đợt 1 nếu khách hàng ký cam kết thoả thuận với chủ đầu tư, phải tuân thủ các quy định của chủ đầu tư đưa ra về việc thoả thuận của hợp đồng này. Văn bản này chỉ áp dụng cho các sản phẩm đặt cọc, ký hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi chuyển cọc thành công và ký hợp đồng với công ty trước ngày 24/9/2020”.

Dự án An Phú Long Garden chưa xong thủ tục đất đai nhưng chủ đầu tư Hoàng Gia Phú đã tiến hành xây dựng, chào bán công khai, việc làm trên của chủ đầu tư đang có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng trong Luật Đất đai.

Được biết, bà Lê Thị Thành Huế cũng là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước có trụ sở tổ 4, khu phố 1, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, hoạt động ngày 3/10/2017. Hiện Công ty Đất Xanh Bình Phước cũng đang xảy ra lùm xùm về huy động vốn trái phép tại dự án Phúc Hưng Golden (xã Minh Hưng, Chơn Thành) có diện tích lên tới hàng chục héc ta.

Việc bà Huế liên tiếp thành lập các công ty mới để làm chủ đầu tư nhiều dự án có diện tích “khủng” và có hành vi vi phạm pháp luật đã bị cơ quan chức năng xử lý, khiến dư luận không khỏi băn khoăn: Chủ đầu tư có năng lực, tài chính để thực hiện những “siêu dự án” trên?