Dự án 132 Bến Vân Đồn bị tạm dừng giao dịch, Phú Mỹ Hưng giải quyết quyền lợi khách hàng thế nào?

CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP. HCM).

Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an mới đây đã đề nghị UBND TP. HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng tạm dừng giải quyết việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất,… đối với khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP. HCM) của CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng (chủ đầu tư) và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR) - đơn vị hợp tác phát triển dự án.

Ngay sau thông tin trên, phía Phát Đạt đã lên tiếng về vấn đề này.

Được biết, Công ty Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP. HCM) trên cơ sở sáp nhập vào CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội. Bất động sản Phát Đạt là đơn vị hợp tác phát triển dự án.

Công ty Phú Mỹ Hưng nhận chuyển nhượng cổ phần từ CTCP và Đầu tư Nguyễn Kim cùng các cá nhân khác theo Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần số 01/2015/CNCP/NKG-PMH ngày 26/11/2015 nên không liên quan đến Tổng Công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood II) đồng thời Công ty Phú Mỹ Hưng không trực tiếp làm việc với Công ty Vinafood II.

Về cơ sở pháp lý, ngày 20/12/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT28263 cho khu đất có diện tích 7.327,9 m2 tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn. Phía công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Khu đất và dự án.

Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp và phê duyệt theo các văn bản. Cụ thể, ngày 14/10/2016, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng phần ngầm số 186/GPXD cho dự án 132 Bến Vân Đồn.

Ngày 20/1/2017, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng phần thân số 18/GPXD cho dự án 132 Bến Vân Đồn.

Ngày 10/2/2017, Sở Xây dựng có công văn số 1684/SXD-PTN&TTBĐS về xác nhận dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại số 132 Bến Vân Đồn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngày 28/6/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 113/GĐ-GĐ1 chấp nhận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình dự án 132 Bến Vân Đồn.

Bên cạnh đó, dự án đã được công nhận đủ điều kiện cấp sổ.

Theo đó, ngày 17/9/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 7826/STNMT-QLĐ về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình xây dựng tại dự án 132 Bến Vân Đồn đồng thời thông báo Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM tiếp nhận hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại dự án.

Dựa vào các cơ sở pháp lý, Công ty Phú Mỹ Hưng và Phát Đạt khẳng định: "Công ty bán sản phẩm của dự án và bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng quy định pháp luật.

Công ty đã tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý về phương diện đầu tư, xây dựng, kinh doanh và có các văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Công ty không vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn.

Công ty Phú Mỹ Hưng và Phát Đạt đồng thời khẳng định quá trình triển khai dự án 132 Bến Vân Đồn không liên quan đến các cá nhân, lãnh đạo của Công ty Vinafood II".

Cho rằng quyết định của cơ quan điều tra sẽ ảnh hưởng đến tiến trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và gây tâm lý hoang mang, mất lòng tin của người dân vào chủ đầu tư và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng kiến nghị cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an nhanh chóng đưa ra kết luận điều tra và UBND TP. HCM có hướng dẫn cụ thể về các vấn đề liên quan để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Hiện cơ quan này đang tiến hành điều tra vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Vinafood II và các đơn vị liên quan.