DS3 ước thu lại hơn 49 tỷ sau chấm dứt thuê khách sạn Viola Royal và thoái vốn công ty con

CTCP Quản lý Đường sông Số 3 (HNX: DS3) cho biết sẽ chấm dứt thuê địa điểm kinh doanh khách sạn Viola Royal tại Hà Nội, đồng thời thoái 90% vốn tại công ty con thực hiện dự án quan trọng tại TP. Hạ Long, dự kiến thu lại hơn 49 tỷ đồng.

Chấm dứt thuê địa điểm kinh doanh khách sạn Viola Royal

Ngày 28/12, HĐQT DS3 thông qua việc thanh lý hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh tại số 6 Lương Ngọc Quyến, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội (Viola Royal Hotel), ký ngày 22/10/2016 giữa DS3 và bà Nguyễn Thị Việt Loan – cựu Chủ tịch HĐQT DS3 giai đoạn 2015 - 2021. Đồng thời, DS3 bà Nguyễn Thị Việt Loan cũng thanh lý hợp đồng đặt cọc về việc thuê địa điểm kinh doanh khách sạn nói trên. Giá trị thanh lý các hợp đồng trên được tiết lộ hơn 34 tỷ đồng.

Theo BCTC quý 3/2023, DS3 có khoản phải thu đúng bằng số tiền nói trên đối với bà Nguyễn Thị Việt Loan, theo hợp đồng đặt cọc thuê địa kiểm kinh doanh khách sạn được ký kết nêu trên. Tổng diện tích thuê 1,099.2 m2, thời hạn 20 năm từ 24/10/2016 đến 24/10/2036. Giá thuê trả trước 2 tỷ đồng/năm, trả trước cho 20 năm là 40 tỷ đồng. Cũng theo cam kết ban đầu, nếu hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn, bên vi phạm hoặc bên yêu cầu chấm dứt (được bên còn lại đồng ý) phải trả một khoản tiền tương đương với một năm tiền thuê.

Chuyển nhượng 90% cổ phần tại Công ty TNHH MTV Đường An Phú

Một ngày trước thời điểm đưa ra quyết định liên quan đến khách sạn Viola Royal nói trên, HĐQT DS3 cũng đã thông qua việc chuyển nhượng 90% vốn tại Công ty TNHH MV Đường An Phú (Đường An Phú), dự kiến thu về 15 tỷ đồng.

Theo dữ liệu trên BCTC quý 3/2023 của DS3, giá gốc của khoản đầu tư, cũng đúng bằng vốn điều lệ của công ty con này là 9.8 tỷ đồng, tuy nhiên phải trích lập dự phòng giảm giá hơn 421 triệu đồng. Việc chuyển nhượng 90% vốn sẽ tương ứng với phần vốn góp 8.82 tỷ đồng tại Đường An Phú, đồng nghĩa chênh lệch giá chuyển nhượng và giá gốc là 6.18 tỷ đồng.

Công ty TNHH MTV Đường An Phú có tiền thân là Công ty TNHH Hai thành viên Đường An Phú, thành lập ngày 26/10/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày và trụ sở chính tại phường Hồng Hà, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Vốn điều lệ ban đầu 9.8 tỷ đồng, gồm hai cổ đông sáng lập là Công ty TNHH Hai thành viên An Phú (Công ty An Phú) sở hữu 75% và DS3 sở hữu 25% (tương ứng giá trị vốn góp 2.45 tỷ đồng). Chủ tịch HĐTV, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Như Ánh Dương.

Ngày 19/06/2023, Đường An Phú chính thức về tay DS3, chuyển thành công ty TNHH MTV, sau khi DS3 chi ra 7.35 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng lại 75% vốn góp từ Công ty An Phú, từ nguồn vốn vay dài hạn CTCP Đầu tư Xây dựng Nalico.

Người được ủy quyền đại diện phần vốn góp là ông Đào Vũ Chinh (Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT DS3), vai trò Giám đốc kiêm đại diện pháp luật được giao cho ông Hoàng Thanh Tùng (Phó Tổng Giám đốc DS3).

Đường An Phú được thành lập với mục đích đầu tư xây dựng công trình nhà dịch vụ, thương mại và khách sạn tại phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, giá trị 40 tỷ đồng (DS3 ban đầu góp 25% tương ứng giá trị 10 tỷ đồng). Tuy nhiên đến hiện tại, dự án vẫn chưa được hoàn thành.