05/05/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Đồng Nai đề xuất Thủ tướng sớm tháo gỡ loạt dự án BĐS của NVL

Ngày 4/5, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014, quy hoạch phân khu C4 được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 9/2016.

Tại các thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó (bao gồm các dự án của NVL tại xã Long Hưng và phường Tam Phước, TP Biên Hòa), UBND tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quý trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch. UBND tỉnh Đồng Nai báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm của địa phương.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này (trong đó có các dự án của Novaland).

Đối với nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định số 252/QĐ-TTg ngày 17/3/2023, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục triển khai thực hiện lập hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch trình duyệt theo đúng quy định.

Quy hoạch 1/5000 Phân khu C4 thuộc quy hoạch chung TP Biên Hòa có quy mô khoảng 1.500 ha, gồm toàn bộ xã Long Hưng (1.175 ha, có 881 ha đất xây dựng đô thị) và một phần xã Tam Phước (325 ha, có 286 ha đất xây dựng đô thị).

Phu khu C4 có 5 dự án quy hoạch đang triển khai, gồm 1 dự án quy hoạch chung (dự án xã Long Hưng với 3 khu đô thị Long Hưng, Waterfront, Aqua City) và 4 dự án quy hoạch chi tiết (Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Waterfront, Khu đô thị Aqua City, Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng).

Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng 286 ha (diện tích các dự án của Novaland chiếm 249 ha) chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.