24hmoney
copy link Copy link
copy link Font chữ
copy link Lưu bài
Ngọc Trân

Doanh nghiệp lo bị “om” tiền sử dụng đất

Chuyên mục: Bất Động Sản
Doanh nghiệp lo bị “om” tiền sử dụng đất

Thủ tục hành chính mỗi dự án nhà ở thương mại ở TP.HCM sẽ chỉ còn 4 bước.

Mặc dù UBND TP.HCM thống nhất quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại gồm 4 bước với 215 ngày làm việc, song doanh nghiệp bất động sản lo ngại thủ tục vẫn có thể bị kéo dài.

UBND TP.HCM đã thống nhất quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại gồm 4 bước với tổng thời gian 215 ngày làm việc, cụ thể:
Bước 1: Thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư (35 ngày).
Bước 2: Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị (40 ngày).
Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất (20 ngày), hoặc chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày). Bước 4: Thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày); thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp phép xây dựng (20 ngày).
Trên cơ sở đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với sở ngành liên quan rà soát Luật Đầu tư, Luật Xây dựng và các văn bản quy định pháp luật về đất đai, xây dựng để ban hành văn bản hướng dẫn trình tự thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn TP trước ngày 15/5/2021.
Mặc dù, thủ tục đã được rút ngắn, tuy nhiên, HoREA vẫn lo ngại, thực tế khoảng thời gian trao đổi văn bản phối hợp sở ngành với các quận, huyện không thể dự trù được. Bởi trong quá trình thực hiện, nếu doanh nghiệp gặp một số vấn đề vướng mắc về thủ tục tại một sở, thì về nguyên tắc sở này phải chủ trì gửi văn bản lấy ý kiến các sở ngành khác…
Khoảng trống cho thời gian này thường mất từ 3 - 6 tháng. Trong khi doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trước khi được công nhận là chủ đầu tư, chưa được triển khai thi công. Như vậy, doanh nghiệp bị “om” tiền sử dụng đất trong thời gian này. HoREA kiến nghị, phần thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất nên đưa vào bước cuối cùng.
Theo Hương Giang/Diễn đàn doanh nghiệp
reatimes
Thích Đã thích Thích
Bình luận Bình luận
Chia sẻ Chia sẻ
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H. Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 25/03/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 0979730484