MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Doanh nghiệp "khát" quỹ đất sạch, lo ngại thủ tục kéo dài khi làm nhà ở xã hội

Lãnh đạo UDIC cho rằng, quỹ đất nhà ở xã hội rất ít, rất thiếu; thủ tục, quy trình phê duyệt dự án tương đối dài là một trong những khó khăn, vướng mắc.

Chiều 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; với sự tham gia của các bộ, ngành, ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản lớn, chuyên gia.

Hội nghị được tổ chức tại Hà Nội, trực tuyến đến 63 điểm cầu tại các địa phương trên cả nước.

4 vướng mắc lớn trong phát triển nhà ở xã hội

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Luyến - Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) - cho biết, cuối năm 2024, UDIC đã khởi công các dự án nhà ở xã hội như Khu đô thị mới Hạ Đình (Thanh Trì, Hà Nội) với tiến độ thực hiên rút ngắn còn 24 tháng thay vì 36 tháng theo kế hoạch.

Theo ông Luyến, qua thực tiễn làm việc với các chủ đầu tư về nhà ở xã hội cũng như vai trò là chủ đầu tư, UDIC nhận thấy có 4 nhóm vấn đề vướng mắc, khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Luyến - Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) - phát biểu. Ảnh VGP/Nhật Bắc

Kiến nghị giao đất không qua đấu thầu cho doanh nghiệp

Từ những khó khăn trên, lãnh đạo UDIC kiến nghị các giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể:

Đồng thời thể hiện sứ mệnh của doanh nghiệp nhà nước trong việc thực hiện chính sách an sinh xã hội, đúng với Chỉ thị 07 ngày 22/12/2024 của Thủ tướng đối với việc phát triển của tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp nhà nước trong các nhiệm vụ, trong đó có nhiệm vụ xây dựng và phát triển nhà ở xã hội.

Một khu nhà ở xã hội tại Hà Nội. Ảnh: Nguyễn Quang

Ví dụ, kiến nghị nâng lợi nhuận định mức từ 10% lên 15%, 20%, kiến nghị về hỗ trợ tiếp cận các nguồn vay vốn như thời gian thẩm định ngắn lại, thời gian cho vay dài lên để đảm bảo nguồn vốn cho các nhà đầu tư.

Với các địa phương, UDIC kiến nghị các giải pháp áp dụng cơ chế thí điểm Luật Tổ chức chính quyền địa phương cũng như cơ chế đặc thù của Luật Thủ đô với TP. Hà Nội về các nhóm vấn đề nhà ở xã hội.

Cùng với đó, đề nghị các tỉnh, thành, địa phương xây dựng các báo cáo và đề xuất Chính phủ cho phép các chính sách đặc thù như cơ chế giao đất không qua đấu thầu cho doanh nghiệp, cơ chế ưu đãi về tài chính cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, chính sách hỗ trợ tài chính cho người mua nhà, áp dụng một số mô hình như hợp tác công - tư, đổi đất lấy hạ tầng, tăng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đại diện UDIC đề xuất một số kiến nghị khác như: Áp dụng cơ chế mở cửa liên thông để rút ngắn thời gian phê duyệt dự án, ưu tiên nhà ở xã hội vào danh mục đầu tư trọng điểm, được hưởng chế độ phê duyệt nhanh, phê duyệt gọn, xây dựng hạ tầng xã hội, hạ tầng khung đất, khung dự án nhà ở xã hội để thu hút nhà đầu tư.

Thời gian qua, Thủ tướng liên tục chủ trì các hội nghị, gặp gỡ doanh nghiệp để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội, giải "cơn khát" an cư cho người dân.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Quyết định số 444 ngày 27/2/2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và những năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.