Đô thị Từ Liêm (NTL): Vượt 165% mục tiêu lãi năm, chuẩn bị khởi công dự án tại Hà Nội

Chỉ sau 9 tháng đầu năm, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL) đã hoàn thành và vượt 165% mục tiêu lãi cả năm.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 3,76 tỷ đồng, giảm tới 92% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp trong kỳ giảm gần 90%, còn 1,05 tỷ đồng.

Bóc tách dữ liệu cho thấy, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý 3/2024 giảm mạnh so với cùng kỳ, từ 44,6 tỷ đồng còn 121 triệu đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ tăng từ 2,8 tỷ đồng lên 3,6 tỷ đồng.

Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính quý 3/2024 đạt 15,3 tỷ đồng, trong kỳ cùng kỳ chỉ đạt 585 triệu đồng. Kết quả, Đô thị Từ Liêm ghi nhận lãi trước thuế đạt 3,9 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt 1,19 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm nay, Đô thị Từ Liêm ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến nhờ bàn giao tại Dự án Khu đô thị Bãi Muối (Quảng Ninh). Do đó, tính chung 9 tháng đầu năm, doanh thu của Đô thị Từ Liêm đạt 1.420 tỷ đồng, cao gấp 8,5 lần cùng kỳ năm 2023 và lãi trước thuế đạt 848 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 5,03 tỷ đồng.

Năm nay, Đô thị Từ Liêm đặt mục tiêu doanh thu đạt 750 tỷ đồng và lãi trước thuế dự kiến đạt 320 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, công ty đã vượt 89% kế hoạch doanh thu và 165% kế hoạch lãi cả năm nay.

Đánh giá về triển vọng kinh doanh của Đô thị Từ Liêm trong thời gian tới, một số tổ chức tài chính nhận định động lực tăng trưởng chính của công ty sẽ đến từ dự án Chung cư No.11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội), dự kiến khởi công vào cuối năm nay.

Theo đó, lô đất No.11 có quy hoạch gồm 01 tòa chung cư cao cấp 32 tầng với giá mở bán dự kiến tối thiêu là 100 triệu/m2. Trong khi đó, theo ghi nhận của Chứng khoán Vietcap thì giá bán các chung cư lân cận tại khu vực Dịch Vọng tính đến tháng 9/2024 dao động từ 46-89 triệu đồng/m2.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NTL của Đô thị Từ Liêm từ đầu năm 2024 đến nay.

Nếu dự án được khởi công vào quý 4/2024 và được triển khai đúng tiến độ, Đô thị Từ Liêm có thể sẽ mở bán Chung cư No.11 vào cuối năm 2025. Chứng khoán Vietcap hiện dự phóng dự án này sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của Đô thị Từ Liêm từ năm 2026.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm tại ngày 30/9/2024 đạt 2.359 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Trong đó, đầu tư năm giữ đến ngày đáo hạn tăng gấp 3,8 lần, đạt 1.150 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm 50%, còn 507,6 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản như Dự án Dịch Vọng (450 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (9 tỷ đồng)...

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của Đô thị Từ Liêm tính đến cuối quý 3/2024 đạt 419 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là thuế và các khoản phải nội Nhà nước (188 tỷ đồng).

Đáng chú ý, tại thời điểm 30/9/2024, Đô thị Từ Liêm đã trả hết toàn bộ nợ vay ngắn và dài hạn, tổng dư nợ đầu năm đạt gần 150 tỷ đồng đã giảm về 0 vào cuối tháng 9/2024.