Đô thị Kinh Bắc lãi hơn 1.900 tỷ đồng từ nâng sở hữu một công ty vào ngày 30/6

Đô thị Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần 395,3 tỷ đồng, giảm 47,3%; lãi sau thuế 1.933 tỷ đồng, gấp gần 25 lần cùng kỳ năm ngoái.

Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II với doanh thu thuần 395,3 tỷ đồng, giảm 47,3% so với với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán giảm 34,3% còn 197,7 tỷ đồng khiến biên lãi gộp giảm từ 59,8% còn 50%.

Doanh thu tài chính của đơn vị đạt 90,3 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm trước nhờ lãi tiền gửi và cho vay tăng. Chi phí tài chính và chi phí bán hàng đồng loạt tăng trong phí chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 34,1%.

Trong kỳ, công ty đã ghi nhận khoản lợi nhuận khác đột biến đạt 1.913 tỷ đồng do chênh lệch giữa phần tài sản thuần của CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng và giá phí hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ lên 48%. Trong quý I, Đô thị Kinh Bắc cũng báo lãi chủ yếu nhờ chênh lệch lợi nhuận này.

Ngày 30/6, Đô thị Kinh Bắc hoàn thành mua thêm 5,7 triệu cổ phần của CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng để nâng sở hữu từ 19,5% vốn lên 48% vốn. Giá trị chuyển nhượng không được tiết lộ. Do ghi nhận Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là công ty liên kết nên khoản mục này đã tăng từ 1.872 tỷ đồng đầu năm lên 4.407 tỷ đồng vào cuối quý II. Với ghi nhận giá trị 2.493 tỷ đồng cho phần vốn góp 48%, tương ứng phần giá trị doanh nghiệp của Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là 5.194 tỷ đồng, so với vốn điều lệ chỉ 200 tỷ đồng.

Kết quả, Đô thị Kinh Bắc thu về 1.933 tỷ đồng lãi sau thuế, gấp gần 25 lần cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 1.893 tỷ đồng, gấp 46 lần quý II/2021 và ghi nhận mức kỷ lục. EPS tăng ít hơn mức tăng lợi nhuận do công ty mới phát hành thêm hơn 190 triệu cổ phiếu để thưởng cho cổ đông.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đô thị Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần 1.087 tỷ đồng, giảm 60,5% so với nửa đầu năm 2021. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng đạt 592 tỷ đồng, giảm 72,3%; doanh thu chuyển nhượng bất động sản là 317,2 tỷ đồng, tăng 34,8%. Theo đó, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 2.373 tỷ đồng, gấp 3,7 lần cùng kỳ nhờ việc định giá lại tài sản trên.

Năm nay, công ty đã lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận hợp nhất trước thuế 4.500 tỷ đồng, gấp 4,7 lần. Như vậy, sau 6 tháng, công ty đã hoàn thành 11,1% kế hoạch doanh thu và 56,5% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp bất động sản KCN này đạt 33.771 tỷ đồng, tăng 9% so với số đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn là 11.538 tỷ đồng, tăng 23,5%. Hàng tồn kho ở mức 11.763 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền giảm từ 2.562 tỷ đồng xuống 1.106 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 662 tỷ đồng, cùng kỳ âm 52 tỷ đồng

Nợ vay tài chính ở mức 6.887 tỷ đồng, giảm 15,8% so với đầu năm trong đó 50,4% là nợ ngắn hạn. Dư nợ trái phiếu của công ty là 3.832 tỷ đồng, nợ ngân hàng 2.445 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 19.350 tỷ đồng, tăng 16,7%.