Định giá bất động sản

Mấy này lướt tikok thấy có mấy clip có định giá đất chỗ nọ chỗ kia tầm giá bao nhiêu. Mình thì mình làm ngành này lâu rồi nhưng không có biết được tại sao người ta lại định giá được như thế. Với mình thì định giá xong thì phải có cái gì phía sau đó, ví dụ là sẽ có người mua, hoặc có người vay, chứ định xong rồi không có gì tiếp theo đó thì cũng như không.

Định giá là để đánh giá nó đang ngon hay không ngon, nó còn tăng hay không, rồi tăng nhiều hay tăng ít....,

Chúng ta cứ hay hỏi BĐS rồi có tăng không, mà không dừng lại hỏi xem hiện tại thì định giá nó đang như thế nào. Tăng là tăng so với hiện tại, nếu hiện tại đang ngon thì tăng dễ, còn hiện tại mà không ngon thì không tăng dễ nữa.

Có mấy phương pháp để định giá BĐS, nhưng mình nghe anh kia nói thì các phương pháp có khác nhau thì nó cũng sẽ đưa về một kết quả tương tự nhau (đương nhiên là không phải tất cả). Có một số phương pháp dễ làm, số khác thì khó, ngoài ra, có một số loại BĐS thì nên dùng phương pháp này, loại khác thì nên dùng phương pháp khác.

Có lẽ thời gian tới sẽ tập trung nghiên cứu thêm về cái này xem sao, vì dù sao thì hiện nay với các luật mới được ra như này thì thị trường ngày càng minh bạch hơn, mà nước càng trong thì càng không có cá, và cũng khó để mà tăng nhiều như xưa.

Nhưng đó là ý kiến cá nhân thôi, thị trường nó có cách vận hành của nó, chả ai chắc dc về thị trường, vì nếu chắc thì giàu to rồi.