Điều tra một số dự án bất động sản ở Bình Thuận

Cơ quan CSĐT bộ Công an đề nghị bộ Xây dựng phối hợp cung cấp thông tin đến hàng loạt dự án bất động sản ở Bình Thuận để điều tra.

Loạt dự án bất động sản bị điều tra

Thông tin trên báo Tuổi Trẻ Online, trong số những dự án có thể kể đến là khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam và xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết; Trường mầm non Lê Quý Đôn tại phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết; dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP.Phan Thiết; khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 của Công ty cổ phần Tân Việt Phát (khu đất thuộc 3 lô số 18, 19 và 20).

Những dự án này được cho là có vị trí đắc địa ở ven biển tại địa phương, cũng như nằm trong trung tâm đô thị TP.Phan Thiết.

Ngoài ra, dự án khu đô thị biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết) với quy mô khoảng 62ha do Công ty cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư cũng là một trong số những dự án mà Cơ quan CSĐT bộ Công an đề nghị bộ Xây dựng phối hợp cung cấp thông tin.

Đây là dự án thuộc vị trí đắc địa nhất TP.Phan Thiết hiện nay, với 2 mặt giáp các đại lộ Nguyễn Tất Thành - Tôn Đức Thắng, mặt thứ 3 giáp biển.

Trước đó, dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết từng được Kiểm toán Nhà nước và đoàn Thanh tra Chính phủ kiểm tra, phát hiện nhiều sai sót, trong đó nổi lên việc 20% quỹ đất nhà ở xã hội đã "biến mất".

Theo quy định, khu đô thị du lịch biển Phan Thiết phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án. Tuy nhiên, UBND Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 không bố trí quỹ đất này.

Sau đó, UBND Bình Thuận đã bố trí 2 khu đất khác (ngoại ô TP.Phan Thiết) có quy mô tương đương (8,57ha) để xây dựng nhà ở xã hội thay thế trong dự án trên. Đồng thời, địa phương cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

Theo tư liệu, trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trên mà sở Xây dựng Bình Thuận trình UBND tỉnh phê duyệt phải dành 20% quỹ đất này. Tuy nhiên, UBND Bình Thuận đã xin ý kiến của bộ Xây dựng thống nhất cho địa phương điều chỉnh nội dung, hoán đổi lại phần đất này. Sau đó, địa phương thực hiện theo hướng dẫn của Bộ.

Liên quan đến những dự án bất động sản tại Bình Thuận, mới đây, Tiền Phong dẫn lời ông Lê Tuấn Phong, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, vừa ký văn bản gởi Sở Kế hoạch Đầu tư thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án Khu dân cư Nguyễn Thông ở phường Phú Hài, TP.Phan Thiết do Công ty CP Liên đội nông lâm ngư thanh niên xung phong Trường Sơn làm chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư Nguyễn Thông được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 10/2017, với diện tích khoảng hơn 37ha, tổng vốn đầu tư 339 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án, đến quý 3/2020 hoàn thành đưa vào hoạt động.

Thông tin trên Vietnamplus, đến nay, dự án chỉ mới được ban hành thông báo thu hồi đất, chưa kiểm đếm, xét pháp lý. Người dân tại đây đều không đồng ý thực hiện dự án này, việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về việc triển khai dự án, công ty vẫn chưa thực hiện.

Thời gian thực hiện dự án đến nay đã hết nhưng chủ đầu tư chưa hoàn tất các thủ tục để triển khai xây dựng dự án, mới đang trong quá trình thực hiện thỏa thuận đền bù, di dời mồ mả, chưa thực hiện nộp tiền ký quỹ đầu tư theo cam kết.

Đối chiếu quy định trong Luật Đầu tư năm 2020, dự án thuộc diện chậm triển khai; tiến độ thực hiện dự án theo quyết định chủ trương đầu tư đã hết và chủ dự án không thực hiện ký quỹ đầu tư, đủ điều kiện chấm dứt hoạt động dự án.

Với lợi thế về địa lý, tiềm năng và sự phát triển kinh tế, trong những năm qua, Bình Thuận đã thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư tại địa phương.

Tính đến đầu tháng 6/2021, toàn tỉnh có 1.594 dự án đầu tư, với tổng số vốn đăng ký hơn 333.600 tỷ đồng.