Điểm tên loạt dự án nằm trong danh sách hàng tồn kho của Nam Long (NLG)

Hàng tồn kho tính đến ngày 30/6/2024 của Đầu tư Nam Long đạt 19.232 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024, tính đến ngày 30/6/2024, hàng tồn kho của CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) đạt 19.232 tỷ đồng, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 11,08%.

Cụ thể, dự án Izumi tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai có giá trị hàng tồn kho lớn nhất, đạt 8.655 tỷ đồng, chiếm hơn 45% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.

Trích báo cáo tài chính quý II/2024 của Công ty Nam Long

Xếp sau đó là dự án Waterpoint Giai đoạn 1 với giá trị hàng tồn kho 3.837 tỷ đồng, dự án Hoàng Nam (Akari) với 2.425 tỷ đồng, dự án Waterpoint Giai đoạn 2 với 2.036 tỷ đồng, dự án Cần Thơ với 1.492 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá trị hàng tồn kho của 5 dự án này đã đạt hơn 18.447 tỷ đồng, tương ứng chiếm 96,26% tổng giá trị hàng tồn kho của Nam Long.

Trong danh sách 15 dự án nằm trong hàng tồn kho của Nam Long, chỉ có dự án Phú Hữu và dự án Long An 36ha có giá trị hàng tồn kho giảm nhẹ, trong khi dự án Phú Đức không thay đổi. Ngược lại, 12 dự án còn lại đều có giá trị hàng tồn kho tăng.

Dự án có mức tăng giá trị hàng tồn kho mạnh nhất trong 6 tháng đầu năm 2024 là dự án Hoàng Nam (Akari), với mức tăng gần 800 tỷ đồng, lên 2.425 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo thuyết minh báo cáo tài chính, quyền sử dụng đất của ba trong số bốn dự án có lượng hàng tồn kho lớn nhất của Nam Long, gồm dự án Izumi (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai) và hai giai đoạn của dự án Waterpoint (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An), hiện đang được sử dụng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay của công ty.

Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng đạt 457 tỷ đồng, giảm 732 tỷ đồng so với cùng kỳ, tương ứng giảm 62%.

Theo báo cáo tài chính, Nam Long cho biết doanh thu chủ yếu trong năm đến từ việc bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 81% tổng doanh thu), với 372 tỷ đồng đến từ các dự án trọng điểm như Southgate và Izumi.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Nam Long đạt 153 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm 2023.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Nam Long đạt 29.731 tỷ đồng, tăng 3,91% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 26.773 tỷ đồng, tăng 5,77%.

Như vậy, hàng tồn kho của doanh nghiệp (19.165 tỷ đồng) chiếm 71,58% tổng tài sản ngắn hạn.

Ngoài ra, tính đến cuối tháng 6/2024, tổng nợ phải trả của Nam Long là 16.425 tỷ đồng, tăng 8,93% so với đầu năm. Điều này đồng nghĩa với việc dư nợ phải trả của Nam Long đang chiếm hơn một nửa tổng nguồn vốn của công ty.

Trong đó, vay và nợ tài chính đạt 6.532 tỷ đồng, tăng 6,95%. Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp là 3.631 tỷ đồng, bao gồm 2.027 tỷ đồng dư nợ trái phiếu dài hạn và 1.603 tỷ đồng dư nợ trái phiếu dài hạn đến hạn trả..