MỚI

Sự kiện NÓNG nhất 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Điểm sáng cuối năm: Lực đẩy mới giúp thị trường bất động sản Trung Quốc "hồi sinh"

Bắt đầu từ ngày 1/12/2024, thủ đô Bắc Kinh, thành phố Thượng Hải và Thâm Quyến của Trung Quốc sẽ bãi bỏ các tiêu chuẩn đối với nhà ở thông thường và nhà ở cao cấp.

Từ ngày 1/12/2024, các thành phố lớn của Trung Quốc như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến đã công bố bãi bỏ các tiêu chuẩn đối với nhà ở thông thường và cao cấp, nhằm giảm gánh nặng thuế cho người tiêu dùng khi mua bán nhà.

Theo chính sách mới, thuế mua nhà sẽ giảm đáng kể cho cả người mua nhà đầu tiên và nhà thứ hai, đặc biệt là thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Nếu người dân mua nhà đầu tiên dưới 140 m2, thuế sẽ giảm 1%, và nếu trên 140 m2, giảm 1,5%. Người mua nhà thứ hai sẽ được giảm thuế nhiều hơn, với mức giảm lên tới 2%.

Chính sách này nhận được sự hoan nghênh rộng rãi từ người dân, đặc biệt là những người có nhu cầu cải thiện chất lượng nhà ở. Trước đây, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với nhà ở thông thường và cao cấp có sự phân biệt rõ ràng, nhưng nay đã được bãi bỏ. Điều này giúp giảm chi phí giao dịch và khuyến khích người dân mua nhà lớn hơn hoặc cải thiện điều kiện sống.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản Trung Quốc đang chuyển từ "có hay không có nhà" sang "nhà tốt hay không tốt", khi người dân ngày càng quan tâm đến chất lượng sống và các yếu tố như môi trường sinh thái và cơ sở hạ tầng. Do đó, việc bãi bỏ phân biệt giữa nhà ở thông thường và cao cấp trong chính sách thuế phản ánh sự chuyển dịch trong nhu cầu của người dân, từ việc đáp ứng nhu cầu ở cơ bản sang cải thiện chất lượng sống.

Chính sách giảm thuế và các biện pháp hỗ trợ mua nhà mới và nhà cũ đang tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường, đồng thời thúc đẩy các công ty bất động sản điều chỉnh sản phẩm và chiến lược để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Các nhà phân tích cho rằng, nhu cầu cải thiện điều kiện sống vẫn rất mạnh mẽ, và khi các chính sách tiếp tục phát huy hiệu quả, tiềm năng mua nhà sẽ ngày càng lớn hơn.