Điểm "đảo chiều" của thị trường BĐS trong năm 2024 diễn ra khi nào?

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn từng nhận định điểm "đảo chiều" của thị trường BĐS sẽ xuất hiện từ quý I đến hết quý III/2024.

Ngay đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm chung cư đã tăng mạnh, đặc biệt ở khu vực Hà Nội.

Theo ông Quốc Anh, giai đoạn cuối năm 2024 sẽ là giai đoạn thăm dò của thị trường, thanh khoản sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các sản phẩm phục vụ ở thực.

Giai đoạn củng cố dự kiến sẽ rơi vào quý I/2025 khi yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, các loại hình chi phí cao như nhà riêng hay nhà phố cũng không nằm ngoài xu thế đó.

Vị chuyên gia này dự báo, thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này sản phẩm đất nền và biệt thự sẽ nhận được sự quan tâm rất lớn.

Thị trường BĐS sẽ bước vào giai đoạn ổn định trong năm 2026 với sự ghi nhận trở lại/xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

Thời điểm hiện tại, dù chung cư đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng đây vẫn là phân khúc thu hút được sự chú ý và có mức thanh khoản lớn nhất.

Các sản phẩm chung cư hiện tạo động lực phục hồi về mức độ quan tâm BĐS nói chung cho Hà Nội và TP. HCM.

Tâm lý người tiêu dùng BĐS hiện cũng có xu hướng ưa chuộng nhà thứ cấp. "Khẩu vị" này sẽ dần trở lại với lực cầu được dẫn dắt từ nhóm người mua có gia đình.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, tâm lý lựa chọn nhà thứ cấp đã tăng mạnh so với kỳ báo cáo trước. Giai đoạn nửa đầu năm 2024, trong khi 64% người mua tiềm năng dự định mua BĐS sơ cấp thì tỷ lệ này ở nửa cuối năm giảm xuống còn 52%; trong khi đó, tỷ lệ người muốn mua BĐS thứ cấp cũng đã tăng lên 44% vào nửa cuối năm 2024.