Địa ốc First Real báo lãi ròng quý 3 tăng 23%

Theo BCTC hợp nhất quý 3 niên độ 01/10/2020-30/09/2021, CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) ghi nhận lãi ròng quý 3 đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ.

Kết thúc quý 3 (01/04-30/06/2021), doanh thu thuần của FIR tăng mạnh lên hơn 75 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm 76%, doanh thu môi giới bất động sản chiếm gần 24%, còn lại đến từ doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư.

Đáng chú ý, giá vốn tăng đột biến lên gần 37 tỷ đồng, gấp 7 lần cùng kỳ khiến lãi gộp chỉ tăng 18%, đạt 38 tỷ đồng.

Kỳ này, chi phí bán hàng giảm 6%, xuống còn 10.6 tỷ đồng chủ yếu là chi phí dịch vụ mua ngoài.

Sau cùng, FIR báo lãi ròng tăng 23%, lên gần 17 tỷ đồng. Theo giải trình của FIR, doanh thu và giá vốn tăng mạnh so với cùng kỳ chủ yếu đến từ 2 mảng chính là chuyển nhượng bất động sản và môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, việc Công ty điều chỉnh chính sách bán hàng giúp tiết giảm chi phí đã giúp lãi ròng quý 3 tăng trưởng so với cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh quý 3/2021 của FIR. Đvt: Tỷ đồng

Lũy kế 9 tháng đầu năm, FIR ghi nhận doanh thu thuần tăng nhẹ so với cùng kỳ, lên gần 142 tỷ đồng. Ngược lại, lãi ròng lại giảm 50%, xuống còn 19 tỷ đồng.

Năm 2021, FIR đặt kế hoạch doanh thu đạt 350 tỷ đồng (gần gấp đôi thực hiện năm trước) và lãi sau thuế đạt 70 tỷ đồng (tăng 45%). Như vậy, so với kế hoạch, FIR chỉ mới thực hiện được 41% chỉ tiêu doanh thu và 27% chỉ tiêu lãi sau thuế dù đã kết thúc 9 tháng đầu năm.

Tại thời điểm 30/06/2021, tổng tài sản của FIR ghi nhận gần 642 tỷ đồng, tăng 17% so với hồi đầu niên độ. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền tăng mạnh từ 12 tỷ đồng lên gần 96 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng 19%, lên gần 315 tỷ đồng.

Ngược lại, hàng tồn kho giảm 25%, xuống còn gần 100 tỷ đồng với 94 tỷ đồng là hàng hóa (giá trị các lô đất nền của các dự án đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Trong đó, dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh và Mỹ Cảnh chiếm tỷ lệ lớn nhất, ghi nhận gần 69 tỷ đồng (giảm 24%).

Hàng hóa bất động sản tính đến 30/06/2021

Nợ phải trả tại thời điểm này ghi nhận hơn 257 tỷ đồng, tăng 40% so với thời điểm 30/09/2020 với gần 103 tỷ đồng là nợ vay ngắn hạn (gấp 3 lần) và không khi nhận nợ vay dài hạn.