ĐHĐCĐ HQC: "2019 là năm quan trọng với giá cổ phiếu"

Sáng ngày 20/04, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2019 nhằm thảo luận các vấn đề liên quan tới hoạt động kinh doanh của Công ty.

Kế hoạch năm 2020 sẽ còn cao hơn trong phần báo cáo của HĐQT

Ông Tuấn điểm lại, 19 năm hoạt động, không năm nào Công ty không gặp khó khăn nhưng không năm nào Công ty chịu lỗ. Các dự án đều đang được Công ty sở hữu và dành quỹ đất để phát triển. “Giá cổ phiếu không tương xứng với tình hình hoạt động của Công ty”, ông Tuấn nói.

Nói về kế hoạch năm 2019, ông Tuấn cho biết Công ty rất tự tin về kế hoạch doanh thu đề ra. Ông tiết lộ thêm, kế hoạch năm 2020 sẽ gấp đôi năm 2019, doanh thu 3,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 300 tỷ đồng, đánh dấu mốc hoàn thành cho công cuộc tái cấu trúc của Công ty. Định hướng lợi nhuận cho năm 2021 là 500 tỷ đồng, “với kết quả này EPS của Công ty sẽ về 1:1, như vậy là hoạt động của Công ty trở lại bình thường”.

Vị Chủ tịch cũng cho biết, Công ty không thể giảm số lượng dự án nhà ở xã hội (NOXH) ở Việt Nam do đó sẽ giảm tỷ trọng phân khúc này bằng cách tăng đầu tư các dự án ở phân khúc khác, thực hiện M&A các đơn vị nắm giữ dự án khác. Hiện HQC đã mua xong 2 dự án với tổng diện tích 60 ha, hoàn thiện văn phòng với diện tích 400 m2 tại Đắk Lắk. Công ty đã sẵn sàng cho các dự án bất động sản nông nghiệp, nghỉ dưỡng.

Thặng dư vốn âm hơn 500 tỷ, cổ phiếu xuống "đáy của đáy"

Phát biểu khai mạc đại hội, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT của HQC cho biết, Công ty còn tồn đọng nhiều khó khăn: Các dự án chậm tiến độ; thặng dư vốn cổ phần âm tới hơn 500 tỷ đồng; hàng tồn kho lớn, việc bán hàng bị ảnh hưởng và giá cổ phiếu xuống “đáy của đáy”. Ông Tuấn chỉ ra hiện Công ty đang cần lượng tiền mặt rất lớn để hoàn thành các dự án dở dang, để thực hiện M&A.

Bên cạnh những khó khăn, ông Tuấn nói thêm rằng Công ty vẫn có nhiều thuận lợi. 2019 là năm quan trọng tác động tới giá cổ phiếu của Công ty, tới sự phát triển của Công ty và lợi ích của cổ đông. Từ đó, ông Tuấn mong muốn cổ đông sẽ chia sẻ và trao cho Ban điều hành của Công ty các quy chế tốt nhất.

Tại đại hội lần này, HQC sẽ trình cổ đông các tờ trình với nội dung: Cho phép Chủ tịch kiêm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc, Ủy quyền cho HĐQT thực hiện giao dịch với các bên liên quan; Phát hành trái phiếu chuyển đổi.

Về phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi, Công ty dự kiến phát hành tối đa 10 triệu trái phiếu, chia thành 2 đợt với giá bán là 100,000 đồng/trái phiếu. Mục đích phát hành nhằm huy động vốn để phát triển quỹ đất, thực hiện các dự án đầu tư và hợp tác đầu tư các dự án.

Kế hoạch lãi sau thuế năm 2019 đạt 145 tỷ đồng có khả thi?

Theo kế hoạch đề ra cho năm 2019, HQC đặt mục tiêu doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 1,513 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt 181 tỷ đồng và 145 tỷ đồng. Chỉ tiêu kế hoạch năm nay của HQC cao gấp hơn 3 lần kết quả thực hiện được ở năm 2018. Công ty phấn đấu trả cổ tức không dưới 5% vốn điều lệ và chi trả cổ tức ổn định từ 80% lợi nhuận sau thuế.

Về phương hướng hoạt động, trong năm 2019, Công ty sẽ thực hiện điều chỉnh lại tỷ trọng của các phân khúc sản phẩm trong mảng bất động sản. Trong đó, HQC giảm tỷ đầu tư nhà ở xã hội (NOXH), chỉ tập trung hoàn thành các dự án NOXH đã và đang đầu tư dang dở. Đồng thời, nâng tỷ trọng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung bình và trung cấp. Công ty cũng sẽ xem xét thoái vốn, chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược kinh doanh.

Song song đó, HQC sẽ chính thức khởi động bất động sản nông nghiệp trong năm 2019 thông qua việc thành lập công ty con là Công ty TNHH MTV Nông Nghiệp Hoàng Quân (HQC sở hữu 100%).

Ngoài ra, sau khi xem xét, cân đối nguồn vốn và hiệu quả đầu tư, HQC dự kiến sẽ tiếp tục thoái vốn khỏi thẩm định giá, giáo dục.

Năm 2018, HQC đạt lãi 42.5 tỷ đồng, giảm 34% so với năm trước. Lợi nhuận chưa phân phối tính tới cuối năm 2018 ở mức 90.3 tỷ đồng. Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, Công ty trình cổ đông thông qua phương án sử dụng gần 45 tỷ đồng để trích bù thặng dư vốn cổ phần. Sau trích lập, thặng dư vốn cổ phần của Công ty âm hơn 531.4 tỷ đồng. Công ty không lên phương án chi trả cổ tức năm 2018.