ĐHĐCĐ An Gia: Tăng vốn lên hơn 1.700 tỷ đồng, chi 3.000-5.000 tỷ mở rộng quỹ đất

Sáng nay, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) đã tổ chức họp thường niên 2021, theo đó năm nay Công ty tiếp tục mở rộng quỹ đất tại thị trường TP HCM.

Kế hoạch lãi tăng 21%, vừa mua thêm 3 quỹ đất ở Bình Dương

Ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT An Gia chia sẻ mục tiêu của An Gia là tiếp tục chi thêm 3.000-5.000 tỷ đồng để mua thêm quỹ đất để phục vụ phát triển dự án bất động sản trong vòng 3 năm tới.

Năm 2021 là năm còn nhiều thách thức và khó khăn do dịch bệnh vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp. Tuy nhiên, An Gia vẫn đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%.

Dự kiến trong năm nay, An Gia sẽ hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm tại dự án Sky89 (89 Hoàng Quốc Việt, quận 7, TP HCM) và The Sóng (TP Vũng Tàu). Bên cạnh đó, công ty cũng ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate (349 Tân Túc, Bình Chánh) và The Standard, BD3 tại Bình Dương.

Đối với dự án The Sóng, doanh thu dự kiến 4.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng. Còn Sky89 ước tính đạt 176 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế và AGG sẽ bàn giao dự án trong tháng 6.

Ông Nguyễn Trung Tín, Phó Chủ tịch HĐQT cho biết An Gia vừa tích lũy thêm quỹ đất 3 ha ở Bình Dương và quỹ đất sạch ở Bình Chánh, hiện công ty đang hoàn thiện các bước cuối cùng để đưa ra thị trường.

Sắp tới, An Gia vẫn tập trung tại thị trường TP HCM. Tuy nhiên, với tình hình pháp lý tại TP HCM khó khăn trong thời gian vừa qua nên trong quá trình tìm kiếm, nếu An Gia thấy quỹ đất nào ở lân cận TP HCM có nhu cầu thực cao, pháp lý sạch,… An Gia sẽ có kế hoạch mua những quỹ đất đó.

Hơn nữa, An Gia đã hoàn tất mua 100% đất sạch tại dự án BC27, dự kiến đưa ra thị trường vào quý 1-2/2021. Dự án Signal đã có giấy phép xây dựng hai tầng hầm, chậm nhất cuối năm nay sẽ có giấy phép xây dựng phần thân.

Riêng dự án LA26 được công bố trước đó, khả năng An Gia không mua được dự án này.

Trong năm 2020, An Gia ra mắt thị trường dự án Westgate (Bình Chánh) và dự án The Standard (Bình Dương) là 2 quỹ đất được mua trong quý 3 và quý 4 năm 2019.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do tác động kép từ đại dịch Covid-19 cùng quá trình rà soát pháp lý dự án, trong năm 2020, An Gia ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước.

Tại ngày 31/12/2020, theo báo cáo tài chính hợp nhất có kiểm toán, tổng tài sản của Công ty gấp gần 2 lần cùng kỳ lên mức 9.764 tỷ đồng.

Tăng vốn lên hơn 1.700 tỷ đồng

Tại Đại hội, HĐQT An Gia cho biết sẽ phát hành ESOP với khối lượng tối đa 1% số lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm phát hành và giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến vào quý cuối năm.

Đồng thời, An Gia muốn phát hành tối đa gần 8,3 triệu cp để trả cổ tức năm 2020 với tỷ lệ 100:10.

Công ty cũng có kế hoạch chào bán 82,8 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1, giá chào bán tối thiểu 10.000 đồng/cp. Thời gian phát hành dự kiến trong quý 3 và 4/2021.

Nếu đợt phát hành trả cổ tức và chào bán cho cổ đông hiện hữu diễn ra thành công, vốn điều lệ của An Gia sẽ tăng từ 828 tỷ đồng lên gần 1.738 tỷ đồng.

Về vấn đề thoái vốn của quỹ ngoại Creed Investments, lãnh đạo AGG cho hay Creed đã hoàn tất thoái vốn nhưng vẫn cùng an gia phát triển dự án. Trong 6 tháng, Creed đã thoái được hơn 14 triệu cp, điều này cho thấy cổ phiếu của An Gia vẫn được hấp thụ tốt và các đối tác ngoại có thể vào ra dễ dàng.