Đầu tư công, bất động sản, khu công nghiệp

Nhìn nhận lại giá trị thật khi thông tin bị " Thổi phồng "

--- Xử lý tài khoản Nhóm Đầu tư công, Bất động sản, Khu công nghiệp -----

Qua rồi thời thông tin bị bơm thổi về chính sách giải ngân đầu tư công, Dòng tiền nóng nhóm Bất động sản, Khu công nghiệp cũng không đứng ngoài việc bị bán lây. Rất nhiều nhà đầu tư đang hiểu sai về giá trị thực tế của các cổ phiếu mà đang bị cuốn theo và định hướng bởi thông tin

=>> Cần hiểu rõ và có chiến lược xử lý tài khoản đúng để an tâm và thoải mái tư tưởng,như vậy quá trình đầu tư mới có thể đạt hiệu quả hơn.

1. Nhóm ngành Đầu tư công.

Đầu tư công có ngon không?

Đầu tư công vẫn đang được chính phủ đẩy mạnh và trú trọng đầu tư trong những năm gần đây nhưng vì sao cổ phiếu nhóm ngành này vẫn giảm mạnh.

Cần hiểu rõ cổ phiếu đầu tư công, chủ DN có rât nhiều công ty con để chia sẻ lợi nhuận ra ngoài. Bản chất lợi nhuận thực sẽ không được book trực tiếp mà sẽ bị mất qua cửa sau

Chính vì vậy thông tin vẫn tốt nhưng giá cổ phiếu lại không tăng, đẩy kì vọng của anh chị nhà đầu tư quá nhiều, gây ảo mộng => Thua lỗ

2. Nhóm Bất động sản

Các DN bất động sản chủ yếu vay vốn để đầu tư rất nhiều nên khi chính phủ siết dòng vốn cho vay bât động sản và trái phiếu doanh nghiệp chính là đòn giáng mạnh vào các DN bất động sản khi không có vốn triển khai dự án.

Quý đất khủng nhưng không thực hiện được dự án => không có doanh thu, lợi nhuận thì doanh nghiệp không thể phát triển được.

Khi giá trị thực tế không thể tạo ra thì doanh nghiệp không thể tăng trưởng được => yếu tố cốt lõi của DN bất động sản

3. Nhóm Khu công nghiệp

Triển vọng dòng vốn FDI giải ngân vào vẫn đang tốt khi nền Kinh tế VIệt Nam tiếp tục phục hồi và đang trên đà phát triển

Tuy nhiên cần tập trung vào các doanh nghiệp tỉ lệ lấp đầy còn thấp và còn dư địa tăng trưởng có thể kể tới như KBC SZC

*) Hành động đối với Nhà đầu tư đang gặp thua lỗ đối với các nhóm ngành: Đầu tư công, Bất động sản, Khu công nghiệp

1. Khoản lỗ lớn ( >30% )

Nên xác định rõ ràng giá trị nội tại của doanh nghiệp ( Dự án mở bán thực tế)

=> Khuyến nghị:: nên hạ bớt tỉ trọng, thực hiện lướt hạ giá vốn ở các nhịp hồi để đưa mức lỗ về 15-20% rồi cắt chuyển qua nhóm ngành tốt hơn hoặc chờ vùng giá cân bằng, mua thêm và tiếp tục nắm giữ.

2. Khoản lỗ 15-20%

Triệt để xử lý, đối với những khoản lỗ dưới 20% thì có thể hạ triêt để rồi cơ cấu lại, đợt thị trường ổn định để chọn những nhóm ngành có câu chuyện tăng trưởng sẽ giúp bạn kiếm lại khoản thua lỗ nhanh hơn các cổ phiếu ở trend giảm

3. Mua mới

Chưa ưu tiên ở giai đoạn này khi cổ phiếu vẫn dang ở trend giảm, chờ điểm cân bằng và cổ phiếu tích lũy lại mô hình, cần ít nhất 6 tháng - 1 năm. Chưa ưu tiên lúc này. Chờ VNindex cân bằng và thị trường ổn định.

Chuẩn bị tiền và kiến thức cho giai đoạn phía sau!

Trên đây là chia sẻ chân tình giành cho những anh chị đang nắm giữ và quan tâm về nhóm ngành Đầu tư công, Bất động sản, Khu công nghiệp.

Đánh giá trên góc nhìn cá nhân. Anh chị có thể đặt câu hỏi và góp ý xây dựng để cộng đồng đầu tư tốt hơn!