Đất Xanh Services (DXS): Doanh thu bán bất động sản tăng mạnh, mở rộng đội môi giới

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã cổ phiếu DXS) cho biết doanh thu từ các mảng kinh doanh cốt lõi như bán căn hộ, nhà phố, đất nền; dịch vụ bất động sản… đều ghi nhận tăng trưởng tích cực trong quý 1/2024.

Kết thúc quý 1/2024, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã cổ phiếu DXS - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 534 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ năm trước.

Xét về cơ cấu, doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền chiếm 54,7% tổng doanh thu, đạt 292 tỷ đồng, tăng 11% so với quý 1/2023. Theo sau là doanh thu dịch vụ bất động sản chiếm 35,6% tổng doanh thu, đạt 191 tỷ đồng; cuối cùng, doanh thu từ dịch vụ khác chiếm 9,7% tổng doanh thu, đạt 52 tỷ đồng, lần lượt tăng 158% và 86% so với cùng kỳ.

Sau khi trừ các loại chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Đất Xanh Services thu về 53,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cải thiện đáng kể so với mức lỗ gần 50 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 31 tỷ đồng, so với mức lỗ 39 tỷ đồng của quý 1/2023.

Năm nay, Đất Xanh Services đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.374 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2023 và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 168 tỷ đồng, tương đương với năm 2023.

Như vậy, sau quý 1/2024, Đất Xanh Services đã hoàn thành 22,5% kế hoạch doanh thu và 18% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Theo ban lãnh đạo Đất Xanh Services, công ty đang đẩy mạnh kế hoạch tăng gấp đôi đội ngũ bán hàng, lên khoảng 4.000 nhân sự vào cuối quý 2/2024. Được biết, phần lớn doanh thu thuần của Đất Xanh Services đến từ mảng môi giới bất động sản.

Ban lãnh đạo Đất Xanh Services cho biết, việc tập trung phát triển đội ngũ môi giới giúp công ty có đủ nguồn lực cho việc tiếp tục chào bán và tung ra sản phẩm mới, nhằm đón đầu đà hồi phục của thị trường bất động sản.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu DXS của Đất Xanh Services kể từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo dữ liệu của Cục Thống kê TP.Hồ Chí Minh, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thành phố trong quý 1/2024 đã tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt trên 61.000 tỷ đồng; trái ngược với sự sụt giảm 10,1% hồi quý 1/2023.

Đồng thời, một số hãng nghiên cứu thị trường cũng có những dự báo tích cực về lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới, khi nhận được sự quan tâm đông đảo của nhà đầu tư và hàng loạt dự án đang được lên kế hoạch mở bán.

Tính đến cuối quý 1/2024, tổng tài sản của Đất Xanh Services đạt 15.381 tỷ đồng, tương đương với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu đạt 9.887 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chủ yếu là khoản ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản như Gem Sky World, Tiền Hải City, Đất Quảng Riverside, khu đô thị Ngọc Dương,...

Tại thời điểm 31/3/2024, hàng tồn kho của Đất Xanh Services đạt 4.104 tỷ đồng, tương đương với đầu năm, chiếm phần lớn là bất động sản dở dang, bao gồm chi phí cho các dự án như: Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn,...

Về phần nguồn vốn, nợ phải trả của Đất Xanh Services đạt 7.224 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chiếm phần lớn là khoản thu hộ cho chủ đầu tư (đạt 2.988 tỷ đồng).