Đất Xanh báo lãi quý 2/2021 tăng 6 lần chủ yếu nhờ thu lãi từ niêm yết cổ phiếu DXS

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính riêng và hợp nhất quý 2/2021 với chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 1.257,8 tỷ đồng, tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ . Theo giải trình từ Đất Xanh, số lãi tăng đột biến này chủ yếu đến từ doanh thu tài chính từ hoạt động niêm yết của công ty con – Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã: DXS).

Doanh nghiệp do Lương Trí Thìn làm Chủ tịch HĐQT vừa công bố kết quả kinh doanh riêng tập đoàn mẹ với doanh thu thuần chỉ đạt 5,57 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ quý trước. Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đột biến lên 1.523 tỷ đồng. Nhờ đó, lãi ròng của công ty trong quý 2/2021 đạt 1.257 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước đạt 162 tỷ đồng).

Khoản thu từ hoạt động tài chính 1.523 tỷ đồng của Đất Xanh đến từ lãi tiền gửi cho vay (5,4 tỷ đồng) là lãi chuyển nhượng khoản đầu tư (1.517 tỷ đồng). Trong bản giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế báo cáo tài chính quý 2/2021, công ty này cho biết, lợi nhuận quý 2/2021 tăng gấp hơn 6 lần so với quý 2/2020 chủ yếu do doanh thu tài chính từ hoạt động niêm yết của công ty con – Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã: DXS).

Phối cảnh dự án Gem Sky World của Đất Xanh.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Dat Xanh Services (mã chứng khoán: DXS) là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Đến cuối năm 2020, tổng giá trị tài sản là 11.095 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 5.839 tỷ đồng, vốn điều lệ 3.224,7 tỷ đồng, thặng dư vốn gần 341 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 456 tỷ đồng.

358,2 triệu cổ phiếu DXS chính thức lên sàn ngày 15/7/2021, với giá trị vốn hoá thị trường của ước tính 11.462,4 tỷ đồng, giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 32.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, giá cổ phiếu này đã giảm mạnh ngay trong phiên giao dịch đầu tiên, hiện DXS vẫn chưa lấy lại mốc giá tham chiếu khi đang giao dịch ở ngưỡng dưới 27.000 đồng/cổ phiếu.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2021, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Đất Xanh đạt 3.559 tỷ đồng, gấp 7,5 lần so với cùng cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế. Lãi gộp tăng gấp 5,5 lần lên 1.957 tỷ đồng. Nhờ đó, công ty từ lỗ 556 tỷ đồng quý 2/2020 chuyển sang lãi ròng 298 tỷ đồng tỷ đồng quý 2/2021. Đất Xanh lý giải, nguyên nhân là do công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu – lợi nhuận từ các dự án đã triển khai bán hàng từ năm 2020 và hoạt động môi giới, dịch vụ khởi sắc hơn cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, Đất Xanh báo lãi ròng 830 tỷ đồng 2021 (cùng kỳ lỗ 488 tỷ đồng).

Tại thời điểm 30/06/2021, Đất Xanh đang có tổng tài sản 28,4 nghìn tỷ đồng. Khoản phải thu gia tăng 28% lên 9.200 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của Đất Xanh giảm 6%, ghi nhận 9.600 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 6. Trong đó, chi phí xây dựng dở dang tại 22 dự án ghi nhận 8.582 tỷ đồng (tại các dự án như Gemriverside (1.559 tỷ đồng), Gem Sky World (3.233 tỷ đồng), Tuyên Sơn (386 tỷ đồng), Opal Skyview (246 tỷ đồng), Sunview Sky (202 tỷ đồng)… Bất động sản thành phẩm ghi nhận 553 tỷ đồng tại các dự án Opal Boulevard (379 tỷ đồng), Gem Sky World (126 tỷ đồng), Luxgadern (19 tỷ đồng)…