Đất nền Đông Anh "nổi sóng"?

Thị trường BĐS Đông Anh đang trở nên sôi động trở lại sau thông tin khởi công dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và dự án cầu Tứ Liên có động thái mới khi TP.Hà Nội muốn khởi công trong năm nay.

Theo đó, bất động sản tại xã Xuân Canh ghi nhận mức giá tăng mạnh nhất. Khảo sát, giá đất mặt đường Xuân Canh hiện tại 120-140 triệu đồng/m2; đất trong ngõ 80-97 triệu đồng/m2 trong khi cách đây vài tháng giá chỉ 60-65 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, một lô góc diện tích gần 130 m2 mặt tiền 8m tại xã Xuân Canh đang được chủ nhà rao bán 197 triệu đồng/m2. Chủ nhà cho biết, lô đất này sát vách dự án, view nhìn ra cầu Tứ Liên trong tương lai và gần sông Hồng.

Thông tin từ một người dân cho biết thêm, giá đất Xuân Canh đã từng tăng mạnh nhất từ năm 2021 - 2022 vào thời điểm Hà Nội thông tin quy hoạch Đông Anh lên quận, quy hoạch sông Hồng, xây dựng cầu Tứ Liên. Thời điểm đó, rất nhiều người đã đổ về mua và kỳ vọng cầu hoàn thiện sẽ dễ dàng đi sang Hồ Tây. Tuy nhiên, sau đó lại trầm lắng, cho đến nửa đầu năm 2024, giới đầu tư mới có động thái quay trở lại tìm mua.

Tương tự, tại các xã Đông Hội, Mai Lâm sát dự án Vingroup vừa khởi công, giá nhà đất cũng tăng nhanh. Cụ thể, giá đất 2 mặt tiền đường Đông Hội (thôn Trung Thôn) sát vách dự án Vinhomes Cổ Loa hiện tại đã lên 230-240 triệu đồng/m2, trong khi cuối năm ngoái chỉ khoảng 130-150 triệu đồng/m2. Còn tại xã Mai Lâm, giá đất thôn Lê Xá - nơi có khu đất đấu giá, có mức giá cao nhất. Một số khu đất dịch vụ Lê Xá tăng cao lên 135-150 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất xung quanh dự án Vinhomes Cổ Loa tăng giá, mà tại các xã sát dự án Thành phố thông minh của BRG cũng ghi nhận tăng cao. Như tại xã Vĩnh Ngọc, đầu năm 2024, giá đất trong ngõ sâu chỉ 60 triệu đồng/m2 thì nay lên 80 triệu đồng/m2. Đối với đất mặt tiền rộng ở Phương Trạch, mức giá hiện tại khoảng 190-210 triệu đồng/m2, đất mặt tiền 4m khoảng 140-160 triệu đồng/m2.

Hiện tượng hàng loạt môi giới và nhà đầu tư ồ ạt đổ về khảo sát và tìm hiểu khiến tâm lý nhiều người dân tại đây "giữ đất", không dám bán vì sợ bán hớ, môi giới cho biết.