Đất chưa có sổ đỏ vẫn được bồi thường nếu đáp ứng điều kiện này

Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân dù chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, người sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật và được UBND xã xác nhận đủ điều kiện cấp sổ sẽ được bồi thường như trường hợp có giấy tờ hợp pháp.

Hai trường hợp chính được bồi thường:

- Chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp — có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sử dụng ổn định, đã nộp tiền sử dụng đất.

- Đất nông nghiệp sử dụng trước 1/7/2004, dù không đủ điều kiện cấp sổ, vẫn có thể được bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định của Chính phủ.

Ngược lại, đất lấn chiếm, tranh chấp hoặc sử dụng sai quy hoạch sẽ không được bồi thường về đất, nhưng có thể được hỗ trợ chi phí đầu tư hợp pháp gắn liền với đất.