Đăng ký đầu tư 2 dự án sử dụng đất tại Gia Lai: Cuộc đối đầu của người một nhà?

 2 dự án sử dụng đất có tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng tại Gia Lai vừa công khai danh sách các nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Theo đó, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án này. Kết quả cạnh tranh ở giai đoạn tiếp theo phụ thuộc vào việc đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư. Tuy nhiên, cuộc cạnh tranh được dự báo không quá gay gắt bởi 2 nhà đầu tư vốn là “người nhà”.

2 nhà đầu tư cùng quan tâm 2 dự án

Dự án Khu đô thị sinh thái khu vực miệng núi lửa âm làng Ốp và Dự án Suối Hội Phú (đoạn 3) từ Khu đô thị Hoa Lư - Phù Đổng đến cầu Ia Sol là 2 dự án sử dụng đất được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt danh mục dự án sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư từ cuối năm 2020. 2 dự án này đã được Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai công bố danh mục dự án, mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị sinh thái khu vực miệng núi lửa âm làng Ốp có quy mô 348.009,06 m2 tại phường Hoa Lư, TP. Pleiku. Dự án được đầu tư với mục tiêu xây dựng khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp nhà ở biệt thự thấp tầng. Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án là 522,596 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện Dự án là 220,163 tỷ đồng; chi phí dự kiến bồi thường, giải phóng mặt bằng là 302,433 tỷ đồng.

Dự án Suối Hội Phú (đoạn 3) từ Khu đô thị Hoa Lư - Phù Đổng đến cầu Ia Sol được đầu tư với mục tiêu xây dựng khu đô thị hiện đại trên quỹ đất 497.586,3 m2. Sơ bộ tổng mức đầu tư là 1.161,979 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện Dự án là 336,22 tỷ đồng, chi phí dự kiến bồi thường, giải phóng mặt bằng là 825,759 tỷ đồng.

Sau khi Bên mời thầu mở hồ sơ, mỗi dự án đều có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện, đó là: Công ty CP Gami Hội An; Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (tên viết tắt là Công ty FBS).

Đối thủ cùng một nhà

Công ty FBS có địa chỉ quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Theo thông tin từ cơ quan đăng ký kinh doanh, tại thời điểm ngày 26/1/2021, doanh nghiệp này tăng mạnh vốn điều lệ từ 400 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng.

Qua tìm hiểu, Công ty FBS chính là nhà đầu tư của Dự án Khu phố mới Hoa Lư - Phù Đổng có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng tại Gia Lai. Dự án này đã được tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2003 với tổng diện tích 16 ha. Quá trình thực hiện Dự án có nhiều điều tiếng về việc Nhà đầu tư không thực hiện theo đúng quy định. Theo phản ánh, Nhà đầu tư phải hoàn thiện nhà ở trước khi bàn giao cho khách hàng, tuy nhiên Công ty FBS đã ký kết “hợp đồng góp vốn” từ giai đoạn đất nền để khách hàng tự xây dựng nhà ở…

Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, ông Nguyễn Xuân Trực, Giám đốc Công ty FBS Chi nhánh Gia Lai cho biết, khi đăng ký thực hiện 2 dự án sử dụng đất tại Gia Lai, Công ty FBS đã chuẩn bị đầy đủ năng lực về tài chính, dự án tương tự để đáp ứng yêu cầu của các dự án. Tìm hiểu thêm về tiến độ của Dự án Khu phố mới Hoa Lư - Phù Đổng tại Gia Lai, ông Trực từ chối cung cấp thông tin và nhấn mạnh, do khâu giải phóng mặt bằng của tỉnh Gia Lai chậm trễ, Nhà đầu tư đã được Tỉnh gia hạn thực hiện Dự án nhiều lần theo đúng quy định.

Về phía đối thủ của Công ty FBS, Công ty CP Gami Hội An có địa chỉ tại TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam. Tại thời điểm ngày 11/9/2018, Gami Hội An tăng mạnh vốn điều lệ từ 30 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Danh sách cổ đông sáng lập của Gami Hội An có ghi nhận sự tham gia góp vốn của Công ty FBS với tỷ lệ 44% vốn điều lệ.

Theo tìm hiểu, Công ty FBS và Công ty CP Gami Hội An (tiền thân là Công ty CP Đầu tư du lịch và Kinh doanh hội nghị Gami Hội An) là công ty con của Công ty CP Gami Bất động sản (Gami Land) thuộc Công ty CP Tập đoàn Gami (Gami Group).

Trên website của Gami Group tại địa chỉ https://gamigroup.com có ghi nhận 3 dự án tại Gia Lai, gồm: Khu đô thị Hoa Lư - Phù Đổng; Khu du lịch sinh thái Suối Hội Phú; Khu du lịch sinh thái miệng núi lửa thuộc danh mục dự án bất động sản mà Gami Land triển khai. Thông tin này được Gami Land cập nhật tại thời điểm tháng 5/2019.