11/04/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Đắk Lắk: Xây dựng dự án trên đất 'vàng' khi chưa được giao đất

Công ty Cổ phần đầu tư và quản lý khách sạn TNH Tây Ninh (Cty Tây Ninh) trúng đấu giá lô đất “vàng” với diện tích 3.497,6m2 thuộc trụ sở cơ quan nhà nước ngay tại trung tâm TP Buôn Ma Thuột. Đến nay, dù chưa được UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định giao đất, nhưng chủ đầu tư đã triển khai xây dựng dự án.

Dù chưa được UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định giao đất nhưng theo quan sát của PV, Cty Tây Ninh đã cho vây kín toàn bộ diện tích đất tại trụ sở Sở Xây dựng Đắk Lắk (cũ) để tiến hành xây dựng.

Bên trong dự án, có hàng chục công nhân đang thi công móng nhà. Đại diện đơn vị thi công cho biết: “Chủ đầu tư dự án ở Tây Ninh, ít khi đến công trường. Giấy phép xây dựng dự án đã hoàn thiện từ năm ngoái”.

Trao đổi với PV, một cán bộ lãnh đạo cấp sở thuộc UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết, UBND tỉnh đang giao các sở, ngành hoàn thiện thủ tục giao khu đất “vàng” là trụ sở Sở Xây dựng cũ, trên đường Hùng Vương cho Cty Tây Ninh thực hiện Dự án xây dựng Khách sạn SOJO và Thương mại dịch vụ Buôn Ma Thuột

“Đến nay, UBND tỉnh Đắk Lắk vẫn chưa ra quyết định giao đất cho chủ đầu tư (Cty Tây Ninh-PV). Do đây là đất cơ quan công sở nên phải thực hiện rất nhiều thủ tục, trong đó có việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất công sở sang đất thương mại dịch vụ), điều chỉnh quy hoạch…”, vị cán bộ này nói và cho biết, khi chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để thi công dự án.

Trong khi đó, lãnh đạo Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, sở vừa cấp phép xây dựng (Giấy phép số 3170, ngày 23/12/2021) cho Cty Tây Ninh triển khai Dự án xây dựng Khách sạn SOJO và Thương mại dịch vụ Buôn Ma Thuột.

Về quy trình thủ tục, vị này cho biết, theo luật mới, sau khi thẩm định hồ sơ, sở sẽ cấp giấp phép xây dựng; không căn cứ vào việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất công sở sang đất thương mại dịch vụ-PV).

Nói về điều kiện khởi công dự án, vị này đề nghị PV làm việc trực tiếp với Chánh Văn phòng Sở Xây dựng để cơ quan chuyên môn cung cấp thêm thông tin.

Như Tiền Phong đã đưa tin, tháng 9/2020, UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định bán đấu giá trụ sở Sở Xây dựng trên đường Hùng Vương, với tổng giá trị hơn 60 tỷ đồng. Trong đó, cơ quan chức năng xác định giá đất thương mại dịch vụ hơn 16 triệu đồng/m² (tổng số tiền sử dụng đất tương đương hơn 57 tỷ đồng), có thời hạn sử dụng 50 năm.

Theo đó, Cty Tây Ninh đã trúng đấu giá lô đất trên để làm dự án khách sạn trên diện tích 3.497,6m², trong đó, diện tích xây dựng hơn 600m², quy mô dự án 6 tầng và 1 tầng lửng.

Địa điểm thực hiện dự án trên nằm ở vị trí đất “vàng”, ngay trung tâm TP Buôn Ma Thuột (cách ngã Sáu khoảng 300m-PV).