Đại gia Sunshine Group oằn lưng gánh nợ

Sunshine Group hiện đang triển khai hơn 30 dự án bất động sản tại các vị trí đắc địa trải dài từ Bắc chí Nam. Ngoài bất động sản, tập đoàn này còn hoạt động trong các lĩnh vực khác như xây dựng, thương mại, giáo dục, công nghệ… Tuy nhiên, báo cáo tài chính mới nhất được công bố của Sunshine lại cho thấy sức khoẻ doanh nghiệp địa ốc này có nhiều “vấn đề”.

Tính đến thời điểm 30/6/2019, báo cáo tài chính bán niên 2019 của Sunshine cho thấy trên tổng nguồn vốn 17.728 tỷ đồng, “đại gia” địa ốc này có tới 9.751 tỷ đồng nợ phải trả, chiếm 55% tổng nguồn vốn. Đáng lưu ý, nợ phải trả của doanh nghiệp này chủ yếu là vay và nợ thuê tài chính. Tính đến 30/6/2019, Sunshine có khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn 8.692 tỷ đồng, chính vì vậy doanh nghiệp này phải “è cổ” trả khoản lãi vay lớn.

6 tháng đầu năm 2019, chi phí lãi vay của Công ty CP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) lên tới 533,5 tỷ đồng, tăng 170% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả, “đại gia” địa ốc ẵm khoản lỗ “khủng” 551,3 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận ròng của Sunshine Group cũng chỉ đạt 8,2 tỷ đồng do chi phí lãi vay phải gánh là hơn 205 tỷ đồng.

Phải nói thêm rằng, Sunshine Group hiện vẫn chưa niêm yết trên sàn chứng khoán, do vậy các chỉ tiêu tài chính không buộc phải công khai. Trong báo cáo tài chính riêng này, một số chỉ tiêu công bố không đầy đủ như chi tiết khoản vay không được thuyết minh.

Sunshine Group được thành lập vào tháng 4/2016 tại Hà Nội với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng. Chưa đầy 3 tháng sau, vốn điều lệ đã tăng gấp 5 lần lên 1.500 tỷ đồng và đến tháng 1/2017 tăng tiếp lên 3.000 tỷ đồng. Trong năm 2018, Sunshine lại tiếp tục tăng vốn lên 4.500 tỷ vào tháng 1 và 8.500 tỷ đồng vào giữa tháng 7. Tính đến cuối tháng 6/2019, tổng tài sản Sunshine Group đạt 17.728 tỷ đồng.

Xuyên suốt sự phát triển của Sunshine, người ta nhắc đến vai trò của ông Đỗ Anh Tuấn - người sáng lập và là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty. Ông Đỗ Anh Tuấn là cổ đông chính của Sunshine, góp 6.600 tỷ đồng, tương ứng 77,6% vốn điều lệ.

Chỉ trong vòng 3 năm, Sunshine Group có trong tay một loạt dự án với quỹ đất hàng trăm hecta rải ở các vị trí đắc địa từ Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang… với tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng.

Song song với việc đẩy mạnh triển khai những dự án hiện hữu, Sunshine Group cũng đang âm thầm thâu tóm quỹ đất vàng tại nhiều thành phố lớn để chuẩn bị cho giai đoạn về sau.

Dự kiến giai đoạn 2019 - 2021, Sunshine sẽ cung cấp cho thị trường hơn 2.000 căn biệt thự, shophouse và khoảng 30 nghìn căn hộ cao cấp. Tổng doanh số bán hàng thu về trong năm 2019 - 2020 ước đạt khoảng gần 100 nghìn tỷ đồng.

Liên quan đến doanh nghiệp này, mới đây, bà Dương Thị Mai Hoa, cựu Phó Chủ tịch Bamboo Airways đã chính thức đảm nhận vai trò Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn kiêm nhiệm Tổng giám đốc Sunshine Homes, thương hiệu phát triển bất động sản của Sunshine Group.