Đại gia BĐS bí ẩn sở hữu cả nghìn ha đất tham gia 'giải cứu' khoản nợ xấu 8.000 tỷ tại KCN Phong Phú cho Sacombank?

Đến nay, nhà bằng này đã thu hồi được 20% tổng giá trị bán đầu giá thành công. Bên đấu giá sẽ thanh toán theo tiến độ hoàn thành hồ sơ pháp lý dự án, dự kiến 40% tổng số tiền sẽ được thanh toán tiếp trong năm 2024 và 40% còn lại sẽ thanh nốt trong năm 2025.

Còn theo thông tin từ CTCK Agriseco, Sacombank đã đấu giá thành công khu công nghiệp Phong Phú với giá trị trên 7.900 tỷ đồng và đang chờ nhận tiền thanh toán. Điều này sẽ giúp Sacombank gia tăng tài sản sinh lời, tạo dư địa tăng trưởng cao trong giai đoạn tới.

Trước đó, hồi đầu năm 2023, Sacombank đã tổ chức bán đấu giá 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại dự án khu công nghiệp Phong Phú. Đây là lần thứ 6 Sacombank rao bán khoản nợ này với giá khởi điểm là 7.934 tỷ đồng. Thông tin từ phía nhà băng này, tổng giá trị các khoản nợ tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng là hơn 11.061 tỷ đồng.

Đây là khoản nợ phát sinh từ việc cho vay của SouthernBank giai đoạn 2011 - 2012. Đến năm 2015, SouthernBank sáp nhập vào Sacombank thì khoản nợ này trở thành nợ xấu mà Sacombank phải xử lý.

Theo tìm hiểu, dự án khu công nghiệp Phong Phú có quy mô 134ha nằm ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Dự án bao gồm 67ha đất khu công nghiệp, phần diện tích còn lại có chức năng dịch vụ công nghiệp, gồm siêu thị, bệnh viện, nhà ở chuyên gia...

Khu công nghiệp này do CTCP Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp được thành lập từ tháng 6/2001, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) sở hữu 70% vốn điều lệ; CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) sở hữu 25% và công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) sở hữu 5%.

Tuy nhiên, gần nhất, vào tháng 10/2023, CTCP Khu công nghiệp Phong Phú đã công bố ông Trần Tấn Hồng Cương (sinh năm 1964) làm Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật mới, thay thế ông Nguyễn Ngọc Quang (SN 1956).

Ông Trần Tấn Hồng Cương còn đang là người đại diện theo pháp luật của CTCP Phát triển nhà và Đô thị Thành Tín, CTCP Khoáng sản Tây Bắc, công ty TNHH Đầu tư Ambi, CTCP Đầu tư Thương mại Gia Phát và công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Nam Tùng.

Ông Hồng Cương cũng được biết đến là Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KITA Group. Ngoài ra, ông còn đang là Thành viên HĐQT CTCP Ô tô Giải Phóng (mã chứng khoán: GGG). Ở thời điểm hiện tại, ông Hồng Cương đang nắm giữ hơn 1,1 triệu cổ phiếu GGG. Trong ngày 12/4, vị doanh nhân này đã bán 400.000 cổ phiếu GGG và không còn là cổ đông lớn của Ô tô Giải Phóng từ ngày hôm đó.

Về KITA Group - nơi ông Trần Tấn Hồng Cương làm Phó Tổng giám đốc, công ty này được thành lập vào năm 2014, ban đầu hoạt động ở lĩnh vực bán buôn đồ uống với tên gọi CTCP Thực phẩm đồ uống F1. Ông Nguyễn Duy Kiên sinh năm 1969, hiện đang sinh sống tại Hà Nội đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT KITA Group. Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 2 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Duy Kiên góp 55% vốn điều lệ.

Đến năm 2019, tập đoàn này đã tiến hành tăng vốn lên 300 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Duy Kiên nắm giữ 60%. Vợ ông Kiên là bà Đặng Thị Thùy Trang sở hữu 39% vốn.

Hiện KITA Group là tập đoàn phát triển đa ngành, trong đó Bất động sản là ngành kinh tế mũi nhọn. Tập đoàn có trụ sở chính tại TP. HCM, các chi nhánh tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ và văn phòng đại diện tại Quảng Châu, Trung Quốc. Các dự án tập đoàn trải dài từ Bắc vào Nam với tổng diện tích đất lên đến cả nghìn ha các quỹ đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội, TP.HCM Minh, Cần Thơ, Đà Nẵng và các thành phố lớn khác.

Một số dự án tiêu biểu của doanh nghiệp này phải kể đển Stella Mega City Cần Thơ, Stella Residence, KITA Capital, Stella Quốc Oai, Stella Hải Dương, Stella Ocean Park,…

Đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Kita Group đã đạt hơn 2.700 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với thời điểm đầu năm. Vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ 295,8 tỷ đồng lên 691,6 tỷ đồng.