24HMONEY đã kiểm duyệtTại phiên thảo luận tổ sáng 19/11 về dự thảo nghị quyết tháo gỡ vướng mắc khi thi hành Luật Đất đai, đại biểu Nguyễn Văn Lợi (TP.HCM) cho rằng chính sách thu tiền sử dụng đất hiện nay đang tạo gánh nặng lớn cho người dân, đặc biệt khi chuyển mục đích sang đất ở hoặc xin cấp sổ đỏ cho đất thổ cư.
Ông Lợi nêu thực tế người dân phải nộp 100% bảng giá đất theo diện tích, không phân biệt trong hay ngoài hạn mức. Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường trong các trường hợp này khiến người dân “như phải đi mua lại đất của chính mình”. Đại biểu đề nghị Nhà nước chỉ thu theo khung giá nhà nước và cân nhắc miễn tiền sử dụng đất với đất thổ cư của dân; chỉ tính thuế theo giá thị trường khi đất được đưa vào giao dịch mua bán.
Về cơ chế định giá đất, ông cũng bày tỏ lo ngại việc tồn tại song song hai phương thức (tư vấn giá thị trường và khung giá nhà nước) có thể gây ách tắc, thậm chí đẩy giá lên “ảo”, ảnh hưởng tiến độ dự án. Đại biểu kiến nghị Nhà nước cần giữ vai trò quyết định giá đất để đảm bảo cân bằng lợi ích.
Đại biểu Nguyễn Thị Yến (TP.HCM) cũng góp ý nhiều nội dung của dự thảo, trong đó đề xuất sửa quy định về điều kiện “75% diện tích và 75% số hộ đồng thuận” khi thu hồi đất theo hướng linh hoạt hơn để tránh bế tắc triển khai dự án. Bà cũng đề nghị rút ngắn thời gian thông báo thu hồi đất xuống còn 45–60 ngày để đảm bảo tiến độ các công trình trọng điểm.
Các đại biểu thống nhất rằng nghị quyết cần thiết phải được hoàn thiện theo hướng giảm gánh nặng tài chính và thủ tục cho người dân, đảm bảo việc thi hành Luật Đất đai sát thực tiễn và tạo thuận lợi trong triển khai dự án.
Đừng để người dân phải mua lại đất của chính mình với giá thị trường
Đại biểu đề nghị phải có chính sách thu tiền sử dụng đất không tạo ra gánh nặng cho người dân. Thậm chí đại biểu Nguyễn Văn Lợi (Tp.HCM) đề nghị miễn tiền khi dân chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường