Đà Nẵng lên kế hoạch sử dụng quỹ đất còn trống như thế nào?

UBND TP. Đà Nẵng vừa có báo cáo về việc rà soát tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất của thành phố. 

Theo đó, tính đến cuối tháng 4/2020, tổng số dự án tái định cư là 313 dự án; tổng số lô theo quy hoạch là 130.707 lô. Trong đó: Tổng số lô đã bố trí là 108.421 lô; đã có đất thực tế là 108.156 lô; chưa có đất thực tế: 265 lô. Số lô chưa bố trí còn 22.286 lô; đã có đất thực tế là 15.039 lô; chưa có đất thực tế là 7.247 lô.

Trong thời gian tới, nhu cầu bố trí tái định cư dự kiến là 16.200 lô, tương ứng số hồ sơ đất ở còn lại chưa bàn giao mặt bằng là 8.100 hồ sơ x 2 (bình quân mỗi hồ sơ bố trí 2 lô đất). Quỹ đất để phục vụ nhu cầu bố trí như sau: Tổng lô đất sử dụng tái định cư còn lại là 18.672 lô; quỹ đất còn lại sau khi phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư là 6.086 lô.

Đối với 6.086 lô đất còn lại, trong thời gian đến đề xuất quỹ đất đấu giá các lô hai mặt tiền và các lô có mặt cắt đường giao thông lớn hơn 10,5m (giai đoạn 2021-2025) là 1.100 lô; 200 lô đấu giá trong năm 2021 (bao gồm 100 lô hai mặt tiền); 900 lô đất còn lại đưa vào kế hoạch năm 2022-2025.

Đồng thời, đề xuất hợp thửa lô đất tái định cư có mặt cắt đường giao thông từ 10,5m2 trở lên và các lô biệt thự nhà vườn thành các lô đất lớn phục vụ xây dựng chung cư, công trình phúc lợi xã hội và đất thương mại dịch vụ là 1.342 lô; đề xuất 300 lô đất ngã ba đâm và hình dạng không cân đối phục vụ xây xây dựng nhà sinh hoạt công cộng, các công trình phục vụ thu gom hay các nhu cầu cộng đồng trong các khu dân cư; quỹ đất còn lại 3.344 lô đất để dự phòng phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư và đáp ứng các nhu cầu của cộng đồng dân cư.

Đối với các khu đất lớn, hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đang quản lý đã có mặt bằng trên địa bàn thành phố gồm 321 khu với tổng diện tích 2.013.765,96 m2.

Kế hoạch khai thác quỹ đất trung hạn giai đoạn 2021-2025 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra, rà soát toàn bộ quỹ đất trên địa bàn thành phố, lấy ý kiến của các Sở, ngành, UBND các quận (huyện) về kế hoạch khai thác đấu giá quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2021-2025 trên cơ sở đánh giá từng vị trí thửa đất.

Cụ thể, các khu đất để lại dự trữ sử dụng vào các mục đích công cộng, thiết chế văn hóa hoặc chủ trương bố trí trụ sở cơ quan, đơn vị sự nghiệp với số lượng là 128 khu đất. Tổng diện tích khoảng 634.711 m2.

Về kế hoạch triển khai đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn TP. Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với Sở Xây dựng rà soát lại quy hoạch, mục đích sử dụng đất các khu đất đấu giá năm 2021 cho phù hợp với nội dung Quyết định 359/QĐ-TTg ngày 13/5/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, đợt 1 có 26 khu đất (dự án) đã có chủ trương thống nhất của Thường trực Thành ủy, Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố (trong đó, có 2 khu đất Sở Xây dựng đề nghị giữ lại, không đưa vào danh mục quỹ đất đấu giá và 2 dự án chưa triển khai đấu giá năm 2021).

Cụ thể kế hoạch đấu giá 22 khu đất 6 tháng cuối năm 2021 như sau: Quý 3/2021 triển khai đấu giá 2 khu đất lớn và 100 lô đất ở chia lô có vị trí ngã 3, ngã 4; tháng 10/2021 triển khai đấu giá 4 khu đất; tháng 11/2021 triển khai đấu giá 9 khu đất; tháng 12/2021 triển khai đấu giá 7 khu đất.

Về kế hoạch khai thác quỹ đất trung hạn giai đoạn 2022-2025 gồm 150 khu đất lớn với diện tích 651.316m2, UBND thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ khả năng cân đối vốn, khả năng thực hiện các dự án theo từng năm trong giai đoạn 2022-2025 để đề xuất lại danh mục cho từng năm phù hợp; báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.