Đà Nẵng: Chấp thuận cho đầu tư gần 4.000 tỉ đồng vào Khu phức hợp đô thị Phương Trang

Ngày 3/7, Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ vừa có Công văn số 4147/UBND-SXD chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang – Khu C5b, khu E và khu F

Theo đó, căn cứ Nghị quyết 296/NQ-HĐND (ngày22/5/2020) của HĐND TP Đà Nẵng cho ý kiến chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhàở và trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn 4120/SXD-PTĐT (ngày 12/6/2020),UBND TP Đà Nẵng có Công văn số 4147/UBND-SXD (ngày 26/6) chấp thuận chủ trươngđầu tư dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang – Khu C5b,khu E và khu F do Công ty CP đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư.

Dự án do nhà đầu tư bỏ vốn thực hiện theo quy địnhpháp luật. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị với hệ thống hạtầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt vàtiến độ dự án được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vựcchung quanh. Đồng thời bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyềnsử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quyđịnh.

Địa điểm xây dựng dự án thuộc phường Hòa Minh (quậnLiên Chiểu) với ranh giới các khu như sau: Khu C5b (Đông Bắc giápđường Đinh Đức Thiện; Đông Nam giáp đường Hồ Tùng Mậu; Tây Bắc giáp đường NgôSĩ Liên nối dàu; Tây Nam giáp đường Hoàng Thị Loan); Khu E (Đông Bắc giáp đườngHoàng Thị Loan; Đông Nam giáp tuyến kênh Phú Lộc; Tây Bắc giáp đường NguyễnSinh Sắc; Tây Nam giáp trường Bưu Điện và khu dân cư số 6 Tây Bắc giai đoạn 2);Khu F (Đông Bắc giáp đường quy hoạch 5,5m; Đông Nam giáp đường quy hoạch 5,5m;Tây Bắc giáp đường Nguyễn Sinh Sắc; Tây Namm giáp đường Hoàng Thị Loan).

Tổng diện tích sử dụng đất của 3 khu nói trên là266.418m2. Trong đó đất ở chia lô liền kề 150.346m2; đất thương mại dịch vụ12.531m2; đất giáo dục 9.441m2; đất cây xanh 16.882m2; đất giao thông 77.218m2.Tổng số lượng nhà ở gồm 1.259 căn nhà ở liền kề (khu C5b: 171 căn, khu E: 656căn, khu F: 432 căn). Tổng diện tích sản nhà ở khoảng 722.000m2.

Dự kiến tổng mức đầu tư là 3.998.875.544 đồng;trong đó nguồn vốn chủ sở hữu là 600.231.818 đồng (chiếm 15,01%); vốn huy độngtừ khách hàng thông qua hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là618.644.594.726 đồng (chiếm 15,47%); vốn vay từ các tổ chức tín dụng là2.780.000.000.000 đồng (chiếm 69,52%).

Thời gian thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày banhành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Về tiến độ dự án, theo Công văn 4147/UBND-SXD,việc chuẩn bị đầu tư thực hiện đến Quý II/2020; xây dựng và bàn giao đưa vào sửdụng từ Quý II/2020 đến Qý IV/2025.

Tại Công văn 4147/UBND-SXD, Chủ tịch UBND TP ĐàNẵng Huỳnh Đức Thơ yêu cầu chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuậttrong phạm vi dự án theo đúng quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án được duyệt;đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, kết nối đồng bộ với hạtầng kỹ thuật của khu vực và bàn giao cho địa phương quản lý vận hành theo đúngquy định.

Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnhhạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo đúng quy hoạch chi tiết và tiến độ dựán được duyệt; đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, nhu cầu sửdụng và tiến hành quản lý vận hành theo đúng quy định.

Đồng thời chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúngquy định tại Điều 26 Luật Nhà ở 2014, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014và Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ về quản lý đầutư phát triển đô thị.

Khi có điều chỉnh một trong các nội dung: Tên dựán, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng,tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ các loại nhà ở thì chủ đầu tư phải có văn bản đềnghị UBND TP Đà Nẵng xem xét, chấp thuận theo đúng quy định trước khi triểnkhai thực hiện xây dựng.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cũng giaotrách nhiệm cho các sở, ban, ngành và UBND quận Liên Chiểu thực hiện công tácquản lý nhà nước đối với dự án theo đúng chức năng, nhiệm vụ được giao; đồngthời hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định.