Cuối năm, TP.HCM tiếp tục mang gần 3.800 căn hộ tái định cư khu Thủ Thiêm ra đấu giá

Trong tháng 11 và 12, chúng tôi tiến hành đấu giá 3.970 căn nhà và 8 lô đất của khu đô thị mới Thủ Thiêm để thực hiện kết luận, chỉ đạo của Trung ương, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi thông tin.

Sáng 19/10, tại kỳ họp thứ 3 HĐND TP.HCM khóa X, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cùng lãnh đạo nhiều sở đã báo cáo với các đại biểu HĐND TP.HCM về công tác phòng, chống dịch thời gian qua và phương hướng 3 tháng cuối năm của TP.HCM.

Theo đó, UBND TP.HCM đang khẩn trương tổng kết đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 và dự kiến, trong tháng 10 sẽ ban hành phương án phòng chống dịch tổng thể. TP.HCM tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sản xuất, kinh doanh, tập trung hỗ trợ gồm 3 nhóm: vốn lao động; cải cách hành chính và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh.

Để hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi thời kỳ “bình thường mới”, TP.HCM vừa tập trung hỗ trợ sản xuất, dịch vụ chủ lực có giá trị sản xuất, xuất khẩu lớn và đóng góp vào ngân sách, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhóm bị tổn thương nặng bởi dịch COVID-19.

Bên cạnh đó, TP.HCM đã chỉ đạo rà soát từng dự án, công trình, đảm bảo tiến độ, khối lượng, phấn đấu giải ngân 95% tổng số vốn đầu tư công. Đồng thời, TP.HCM sẽ triển khai các nhóm giải pháp thu ngân sách hợp lý, đảm bảo tỷ lệ thu cao nhất có thể.

"Trong tháng 11 và 12, chúng tôi tiến hành đấu giá 3.970 căn nhà và 8 lô đất của Khu đô thị mới Thủ Thiêm để thực hiện kết luận, chỉ đạo của Trung ương", Chủ tịch Phan Văn Mãi cho hay.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên TP.HCM đem 3.970 căn hộ tái định cư ở khu đô thị mới Thủ Thiêm ra đấu giá. Lần đầu đầu tiên là năm 2017, TP.HCM đã tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng nhưng không đơn vị nào tham gia.

Lần thứ 2 là tháng 2/2018, TP.HCM tổ chức bán đấu giá với giá khởi điểm 9.100 tỷ đồng cũng không có đơn vị nào tham gia.

Sau 2 lần đấu giá không thành công, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá (Sở Tư pháp TP.HCM) kiến nghị tiếp tục thực hiện lần 3. Số tiền khởi điểm đấu giá được trung tâm đưa ra là 9.900 tỷ đồng, tăng 800 tỷ đồng so với lần đấu thứ 2 và tăng 1.100 tỷ đồng lần thứ nhất.

Theo Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, với kinh nghiệm những lần đấu giá trước thất bại, lần thứ 3 nếu không thu hút nhà đầu tư sẽ đề xuất phương án tốt hơn, sẽ chia nhỏ số lượng căn hộ bán theo cụm, khối nhà. Nếu gặp khó, có thể chia ra theo sàn, cụm và thậm chí bán lẻ từng căn. Song, kết quả cũng tương tự như 2 lần trước đó, không có doanh nghiệp nào tham gia.

Và lần gần đây nhất là hồi tháng 6/2021, UBND TP.HCM cho biết, sẽ tiếp tục đấu giá lần thứ 4 với mức giá khởi điểm là 9.900 tỷ đồng nhưng cũng không thành công.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến thất bại trong việc đấu giá hàng nghìn căn hộ TĐC tại Thủ Thiêm đó là giá “chát”, chất lượng căn hộ kém và cơ chế chính sách chưa phù hợp. Ở lần đấu giá thứ 2, các tổ chức, cá nhân muốn mua phải đặt cọc trước 20% giá khởi điểm. Nếu trúng đấu giá, trong vòng một tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày.

Các doanh nghiệp cho rằng, kể cả có tiềm lực về tài chính họ cũng không tham gia đầu tư do chất lượng căn hộ kém và mức giá đề xuất quá cao chưa kể đến những tiện ích đầu tư, chi phí vận hành, sửa chữa…