Cung- cầu BĐS cuối năm

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang đẩy mạnh sản phẩm ra thị trường với các chính sách kích cầu chưa có tiền lệ, thế nhưng có bán được hàng hay không lại là câu chuyện khác…

Từ đầu năm đến này , nguồn cung có tăng , một só phân khúc BĐS ghi nhận mức tăng 10-20% nhưng so với trước dịch vẫn khá khiêm tốn. Trong hơn 2 năm dịch bệnh làm cả cung và cầu đều giảm , nhưng việc các dự án đưa ra hầu hết đều chỉn chu và hoàn thiện pháp lí phần nào đem lại sự yên tâm cho khách hàng.

Việc các chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi cho khách hàng như hỗ trợ lãi suất, quà tặng thêm… là một giải pháp mang tính thích ứng với điều kiện thị trường hiện nay. Đó là thay vì chủ đầu tư đi vay vốn ngân hàng thì phải thế chấp dự án và làm các cái thủ tục mà đang bị siết chặt về tín dụng, mà thậm chí room tín dụng không còn nhiều. Hiện tại, room tín dụng đang ưu tiên cho người mua vay, vì vậy các chủ đầu tư chọn giải pháp để cho người mua đi vay tiền giúp để triển khai dự án. Bằng hình thức người mua đóng 20% và lãi suất ngân hàng thì chủ đầu tư họ sẽ trả thay cho người mua.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ cấp thêm room tín dụng cho một số ngân hàng. Đây là một trong những lý do khiến nhiều chủ đầu tư chọn thời điểm này để bung hàng ra bán, đồng thời muốn chứng minh một điều dự án của họ là dự án thật và được vay thật. Như vậy, thời gian tới, thị trường sẽ đón thêm nhiều sản phẩm nhà chung cư khi đa phần dự án chuẩn bị tung ra thị trường thuộc phân khúc này và đó là điều rất cần thiết để bổ sung nguồn cung nhà ở vốn đang thiếu hụt trầm trọng. Theo đó, trong những tháng cuối năm nay, thanh khoản thị trường dự báo sẽ có sự chuyển biến tích cực