MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cử tri kiến nghị TPHCM xem xét lại bảng giá đất

Cho rằng người dân không thể nào có điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất ở, cử tri kiến nghị TPHCM xem xét lại bảng giá đất.

Trước kỳ họp thứ 20 HĐND TPHCM khóa X (khai mạc ngày 09/12), cử tri TPHCM gửi ý kiến đến chính quyền, các ngành chức năng Thành phố phản ánh nhiều vấn đề xã hội, dân sinh.

Tại các buổi tiếp xúc cử tri vừa qua, cử tri huyện Củ Chi cho rằng, hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang mục đích đất ở theo Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, quy định nêu rõ căn cứ giải quyết việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân là phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn huyện Củ Chi căn cứ quy định tại Thông tư số 06/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng việc chuyển mục đích phải đảm bảo đường tiếp giáp thửa đất không được nhỏ hơn 3.5 m để thông thủy cho xe chữa cháy vào mới được xem xét giải quyết cho chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Cử tri cho rằng đặc thù tại Củ Chi đường đa số là đường đất, lối mòn, người dân đi lại từ xưa đến nay chưa được đầu tư hạ tầng, đất đai còn rộng, người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở chỉ để xây dựng nhà ở riêng lẻ cấp 4, Thông tư số 06/2022/TT-BXD áp dụng đối với chung cư, nhà ở tập thể, nhà cao tầng nay áp dụng vào việc chuyển mục đích sang đất ở của người dân tại đây là không phù hợp, gây khó khăn cho người dân, dẫn đến tình trạng xây dựng không phép… Do đó, cử tri kiến nghị các cơ quan chức năng có quy định rõ ràng về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để người dân được thuận lợi trong việc sử dụng đất đai và xây dựng nhà ở.

Một số cử tri kiến nghị TP xem xét bảng giá đất hiện nay rất cao (gấp khoảng 20 lần so với trước đây), cụ thể trên tuyến đường Trung Lập, thuộc xã Trung Lập Thượng, bảng giá đất hiện nay với 7.8 triệu đồng/m2. Theo bảng giá đất hiện nay, cha mẹ muốn chuyển mục đích sử dụng lên đất ở đảm bảo diện tích để xây cất nhà cho con, nhưng chi phí quá cao, trong khi cuộc sống của người dân cũng còn gặp nhiều khó khăn, người dân không thể nào có điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở cho con.

Cử tri huyện Cần Giờ đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giảm diện tích đất tách thửa xuống để người dân Cần Giờ thực hiện việc tách thửa đất cho con và thực hiện xây dựng nhà ở.

Cử tri huyện Nhà Bè phản ánh về việc bị ảnh hưởng dự án Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, đã hơn 10 năm nhiều chính sách người dân không được hưởng nên rất khó khăn, cuộc sống không ổn định. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền quan tâm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn, giúp người dân liên quan đến dự án được ổn định cuộc sống.