MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Có nên mua nhà vì 'Không mua nhanh lại tăng giá tiếp'?

Sau khi bđs HN, đặc biệt chung cư neo giá cao suốt thời gian vừa qua, Nhiều người trẻ sợ - buồn - lo lắng rằng không mua nhanh lại tăng giá tiếp, các bài báo 'nã' liên tiếp như:

Sau khi bđs HN, đặc biệt chung cư neo giá cao suốt thời gian vừa qua, Nhiều người trẻ sợ - buồn - lo lắng rằng không mua nhanh lại tăng giá tiếp, các bài báo nã liên tiếp như:Bđs HN tiếp tục tăng,

Giá không thể giảm, cung siết, ls hạ, mua nhà lại tranh nhau,

Làm 150 năm ko mua đc nhà,

Rồi abc,xyz

Các dự án mới mở bán vs chính sách thanh toán hấp dẫn và thời gian trả kéo dài, Thế là quyết tâm mua. Nhưng theo lịch sử thì cứ mỗi lần mua nhà trả góp thì đến khi nhận nhà sẽ có những bài báo như dưới:

Đợt bán chung cư tốt 2016, 2017 và đến 2018.

Đợt bán tốt 2019- 2020 và bài báo 2022.

Vào năm 2025, 2026 sẽ lại có bài!!!

Từ buồn, lo lắng 1 số người thành trầm cảm vì trả nợ.

Tóm lại:

Bản chất của mua nhà/ chung cư dự án trả góp với người thiếu tiền thì không khác gì ngân hàng + CĐT tìm một người làm thuê trả nợ gần 1/3 cuộc đời, bạn làm được trả thì không sao, không trả được thì tài sản đó lại thuộc về ngân hàng. Khi mưa ngân hàng cho bạn mượn ô, nhưng khi nắng họ sẽ đòi lại.

Với người nhiều tiền/ đầu cơ đầu tư thì nó là đòn bẩy trong kd làm ăn. Nhưng nhóm này rất ít xuất hiện.

Xác định mua nhà trả góp thì an toàn nhất là có trên 50% vốn, và Xác định dòng tiền ổn định để trả nợ, hoặc có chỗ nhòm để trả nợ (bố mẹ giàu, tài sản khác, chỗ có thể vay mượn...).

Còn vay khi vốn có 30%, dòng tiền dựa vào may mắn, bố mẹ 2 bên ko giàu, thì bạn cần nhiều sự may mắn. Chắc chắn rằng 100 người mua thì chỉ có số ít người mua có lãi.

Điểm tích cực của mua nhà vay nợ là bạn có động lực làm việc, nhưng trong xã hội cũng chỉ có 1 phần là vượt qua đc, hoặc chịu đc trong 1 thời gian đủ dài để bđs đó tăng giá.

Luôn có một phần đông người trong xã hội như các bài báo dưới nói.